Espaces commerciaux et de production polyvalents avec

6 950 000.-

04.09.2026, sur immoscout24.ch

3465, Dürrenroth

Traduit automatiquement

Zone commerciale et industrielle "Rotbach", Mattenweg 2 + 4, 3465 Dürrenroth Située à la périphérie de Dürrenroth, directement sur la route cantonale et avec son propre accès, se trouve la zone commerciale et industrielle "Rotbach". L'installation a été construite en 2013 et agrandie avec un bâtiment administratif en 2018. Elle se compose d'un hall commercial et industriel modulairement divisé, d'un bâtiment administratif avec une unité résidentielle, et d'un bâtiment d'abri et de garage.
Chaque unité commerciale a son propre accès, avec sa propre porte sectionnelle et une entrée séparée. Cela permet une utilisation flexible, d'un seul atelier à une grande surface combinée.
Les forces en un coup d'œil :
· Entièrement loué avec un mélange de locataires diversifié de garage, menuiserie, industrie et petites entreprises
· Deux systèmes photovoltaïques avec un revenu annuel d'environ 125 000 CHF
· Substance de bâtiment jeune de 2013 et 2018, faible entretien et sans retard de rénovation
· Grandes surfaces extérieures pavées, livraison avec camions sans problème
· Unité résidentielle pour usage propre ou gestionnaire d'exploitation
Accès à l'autoroute A1 en environ 20 minutes, Langenthal et Burgdorf en environ 25 minutes. La zone convient aux investisseurs avec un focus sur le flux de trésorerie stable ainsi qu'aux occupants propriétaires qui occupent une partie eux-mêmes.
Superficie et objets Hall commercial et industriel, Mattenweg 2 :
Construit en 2013, volume 12 879 m³, valeur d'assurance du bâtiment 5 054 000 CHF
Bâtiment administratif avec unité résidentielle, Mattenweg 4 : Construit en 2018, volume 1 024 m³, valeur d'assurance du bâtiment 1 037 400 CHF
Bâtiment d'abri et de garage avec couverture photovoltaïque de surface pleine, Mattenweg 3
· 5 zones commerciales et industrielles avec une superficie totale de 1 204 m², unités entre 200 m² et 334 m²
· 4 zones de bureaux et de petites entreprises avec une superficie totale de 266 m²
· 1 unité résidentielle avec bureau d'exploitation, 170 m²
Superficie principale utilisable totale 1 640 m²
· 12 places d'abri couvertes
· 3 garages
· 21 places de parking extérieures
Les unités commerciales sont accessibles individuellement et peuvent être combinées pour former des surfaces de plus de 500 m².
En outre, une salle technique, des toilettes et une salle de nettoyage d'environ 43 m² sont disponibles dans le hall. Le bâtiment administratif comprend un garage de 87 m² et un abri de voiture couvert.