Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und 4 Garagen in
Sur demande
01.09.2026, sur immoscout24.ch
3612, Steffisburg
Vielseitige Anlageimmobilie an zentraler Lage in Steffisburg
??An der Zulgstrasse präsentiert sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung. Die Objektdaten weisen insgesamt 6 Einheiten aus. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Lagerflächen sowie 4 separate Garagen. Mit einer Nettowohnfläche von 297 m² und einer Grundstücksfläche von 837 m² bietet die Liegenschaft eine solide Basis für Investorinnen und Investoren.
· Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
· 297 m² Nettowohnfläche
· 837 m² Grundstücksfläche
· 4 separate Garagen
· Laubengang beziehungsweise gedeckter Balkon entlang der Fassade
· Grosszügiger Vorplatz mit Zufahrt, Parkierung und Hofsituation
· Nebengebäude mit zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten
· Neue Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung
Der gedeckte Laubengang verbindet die oberen Wohneinheiten und ermöglicht einen praktischen, wettergeschützten Zugang. Ein seitlicher Aussenaufgang erschliesst die Etagen. Der grosszügige Vorplatz mit Zufahrt und Wendebereich sorgt für eine funktionale Erschliessung, während das Nebengebäude zusätzlichen Nutzwert für Garagen, Abstellflächen und Lager bietet.
Gemäss Mieterspiegel belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf CHF 88’038 pro Jahr. Hinzu kommen Nebenkosten von total CHF 8’640 pro Jahr sowie Einnahmen aus dem Parkieren von CHF 7’560 pro Jahr. Damit verfügt die Liegenschaft über eine interessante Ertragsbasis und bietet je nach Anlagestrategie weiteres Potenzial durch die laufende Bewirtschaftung, künftige Sanierungszyklen oder strukturelle Anpassungen im Rahmen der geltenden Bestimmungen.
Die zentrale Lage in Steffisburg verbindet kurze Wege mit einer guten Anbindung an Thun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das Ensemble aus Wohnhaus, Laubengang, Hofraum, Garagen und Lagerflächen überzeugt durch seine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
??An der Zulgstrasse präsentiert sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung. Die Objektdaten weisen insgesamt 6 Einheiten aus. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Lagerflächen sowie 4 separate Garagen. Mit einer Nettowohnfläche von 297 m² und einer Grundstücksfläche von 837 m² bietet die Liegenschaft eine solide Basis für Investorinnen und Investoren.
· Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
· 297 m² Nettowohnfläche
· 837 m² Grundstücksfläche
· 4 separate Garagen
· Laubengang beziehungsweise gedeckter Balkon entlang der Fassade
· Grosszügiger Vorplatz mit Zufahrt, Parkierung und Hofsituation
· Nebengebäude mit zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten
· Neue Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung
Der gedeckte Laubengang verbindet die oberen Wohneinheiten und ermöglicht einen praktischen, wettergeschützten Zugang. Ein seitlicher Aussenaufgang erschliesst die Etagen. Der grosszügige Vorplatz mit Zufahrt und Wendebereich sorgt für eine funktionale Erschliessung, während das Nebengebäude zusätzlichen Nutzwert für Garagen, Abstellflächen und Lager bietet.
Gemäss Mieterspiegel belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf CHF 88’038 pro Jahr. Hinzu kommen Nebenkosten von total CHF 8’640 pro Jahr sowie Einnahmen aus dem Parkieren von CHF 7’560 pro Jahr. Damit verfügt die Liegenschaft über eine interessante Ertragsbasis und bietet je nach Anlagestrategie weiteres Potenzial durch die laufende Bewirtschaftung, künftige Sanierungszyklen oder strukturelle Anpassungen im Rahmen der geltenden Bestimmungen.
Die zentrale Lage in Steffisburg verbindet kurze Wege mit einer guten Anbindung an Thun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das Ensemble aus Wohnhaus, Laubengang, Hofraum, Garagen und Lagerflächen überzeugt durch seine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
- Prix CHF
- Sur demande
- NPA
- 3612
- Surface
- 297
- Type
- Acheter
- Autres
Markus Baschung
4566, Kriegstetten
Annonces similaires
Attraktive Anlageimmobilie an bevorzugter Lage von Stäfa
2 800 000.-
Zu verkaufen in Steffisburg: 5.5-Zimmer Reihenhaus mit
950 000.-
Grosszügiges 6½-Zimmer-Haushälfte mit Privatsphäre und
1 375 000.-
VIELSEITIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT ATTRAKTIVER RENDITE
2 550 000.-
FLEXIBILITÄTSWUNDER MIT MEHR ALS 500 M² NUTZFLÄCHE
1 160 000.-
NACHHALTIGES INVESTMENT IN REGENSDORF - MEHRFAMILIENHAUS
3 200 000.-
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit langfristigem
9 300 000.-
Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in Wittenbach
2 999 000.-
Reserviert - Vollvermietete Liegenschaft mit 4 Einheiten
Sur demande
Sechs Wohnungen. Solide Rendite.
Sur demande
ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE - TOP
1 190 000.-
FLEXIBILITÄTSWUNDER MIT MEHR ALS 500 M² NUTZFLÄCHE
1 160 000.-
Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen
1 711 000.-
Zweifamilienhaus in Teufen
Sur demande
Charmantes wohnen mit viel Raum, Ruhe und Lebensqualität
1 440 000.-
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.