Bar de contact lucratif avec utilisation polyvalente dans
1 795 000.-
29.12.2025, sur homegate.ch
3414, Oberburg
Cette maison multifamiliale de 8,5 pièces avec un studio/bar supplémentaire convainc par son emplacement central au cœur d'Oberburg (Emmental), un rendement solide et un état général bien entretenu. La propriété a été entièrement rénovée en 2012-2013, a été continuellement entretenue depuis lors, et se présente aujourd'hui dans un excellent état.
Disposition des pièces:
· Réz-de-chaussée: Espace commercial avec des possibilités d'utilisation attractives et une structure de locataires stable - exploitation en cours avec un bon potentiel de gains
· Étage supérieur: Appartement spacieux de 3,5 pièces avec une conception de pièce lumineuse
· Grenier: Appartement charmant de 3,5 pièces avec des pentes de toit accueillantes
· Supplémentaire: Studio/bar séparé pour une utilisation flexible
Stationnement:
· 2 places de stationnement extérieures incluses dans le prix de vente
Potentiel de rendement:
· Rendement brut actuel: 5,01%
· Potentiel d'augmentation à environ 7,5% possible!
Points forts de l'emplacement:
· Au cœur d'Oberburg dans l'Emmental
· Gare, commerces, gastronomie et services facilement accessibles à pied
· Bonne connexion aux centres régionaux de Burgdorf, Berne et Thoune
· Charme rural combiné à une infrastructure optimale
Cette propriété offre une combinaison rare de rendement stable, de possibilités d'utilisation polyvalentes et d'un emplacement excellent - une opportunité de premier choix pour les investisseurs.
Convainquez-vous et réservez votre rendez-vous de visite aujourd'hui.
Nous nous réjouissons de votre contact!
Disposition des pièces:
· Réz-de-chaussée: Espace commercial avec des possibilités d'utilisation attractives et une structure de locataires stable - exploitation en cours avec un bon potentiel de gains
· Étage supérieur: Appartement spacieux de 3,5 pièces avec une conception de pièce lumineuse
· Grenier: Appartement charmant de 3,5 pièces avec des pentes de toit accueillantes
· Supplémentaire: Studio/bar séparé pour une utilisation flexible
Stationnement:
· 2 places de stationnement extérieures incluses dans le prix de vente
Potentiel de rendement:
· Rendement brut actuel: 5,01%
· Potentiel d'augmentation à environ 7,5% possible!
Points forts de l'emplacement:
· Au cœur d'Oberburg dans l'Emmental
· Gare, commerces, gastronomie et services facilement accessibles à pied
· Bonne connexion aux centres régionaux de Burgdorf, Berne et Thoune
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- Prix CHF
- 1 795 000.-
- NPA
- 3414
- Surface
- 235
- Type
- Acheter
- Autres
PASSIO Immobilien AG
3172, Niederwangen b. Bern
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