Baulandparzelle mit Bestandesliegenschaft an sehr

2 300 000.-

27.08.2026, sur immoscout24.ch

4102, Binningen

An ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Binningen, unmittelbar an der Grenze zur Stadt Basel, bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven Liegenschaft auf einer 994 m² grossen Parzelle. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier mit viel Grün und hoher Wohnqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr zählt diese Lage zu den gefragtesten Wohnadressen der Region.

Auf der Parzelle befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit angebauter Garage und separatem Gartenhaus. Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist umfassend sanierungsbedürftig. Es eignet sich sowohl für eine umfassende Erneuerung als auch als Ausgangslage für eine zukünftige Neubebauung.

Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone W2a. Zusätzlich besteht auf der Parzelle die privatrechtliche «Wäffler-Servitut». Diese sieht unter anderem vor, dass die Parzelle grundsätzlich nicht unter 1'000 m² aufgeteilt werden darf (die heutige Grundstücksfläche beträgt infolge Neuvermessung 994 m²). Zudem ist die Bebauung auf freistehende Einfamilienhäuser mit maximal einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss beschränkt; Reihenhäuser sind ausgeschlossen. Die konkreten Nutzungsmöglichkeiten sind durch die Käuferschaft im Rahmen der Projektentwicklung mit den zuständigen Behörden und Fachplanern zu prüfen.

Die grosszügige Parzelle, die ruhige Umgebung und das gewachsene Quartier schaffen ideale Voraussetzungen für attraktives Wohnen an einer der beliebtesten Wohnlagen im Leimental.

Highlights
· 994 m² Grundstück an begehrter Wohnlage

· Ruhiges und familienfreundliches Einfamilienhausquartier

· Wohnzone W2a

· Bestehendes Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus

· Sanierungs- oder Neubauoption

· Hervorragende Infrastruktur und kurze Distanz zur Stadt Basel

· Naherholungsgebiete Bruderholz und Allschwiler Wald in unmittelbarer Nähe

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Bauherren, welche die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage zu schätzen wissen.

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