Habitation élégante : le moderne rencontre le charme

1 180 000.-

13.03.2026, sur homegate.ch

4107, Ettingen

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Description de l'emplacement : Dans le cœur historique d'Ettingen, niché dans une zone calme et apaisée, se trouve une propriété qui touche le cœur et les sens. Les environs rayonnent un caractère de village animé, permettant des distances courtes à tous les équipements importants. Pour les familles ainsi que pour les professionnels, cet emplacement offre un confort pur : un terrain de jeu est à quelques pas, la maternelle et l'école primaire sont facilement accessibles à pied, et l'arrêt de tramway voisin offre une connexion directe à Therwil et à Basel. Les possibilités de shopping – Coop, Migros et une charmante boulangerie avec un café – sont à distance confortable. Les loisirs et la détente sont juste à l'extérieur de la porte : à quelques minutes à pied, la zone de loisirs locale s'ouvre avec des chemins de randonnée idylliques, des routes de vélo variées et des destinations d'excursion comme le Blattenpass ou le restaurant de montagne Bergmatten. Cette combinaison d'emplacement central, de tranquillité et de proximité avec la nature rend l'emplacement exceptionnellement attrayant et perceptible sur le plan émotionnel.

Description de l'objet : Cette propriété détachée, soigneusement modernisée, combine le charme historique avec le confort de vie contemporain et offre un total de 6,5 pièces pour des possibilités d'utilisation polyvalente. Entre 2010 et 2019, le bâtiment a été rénové de manière complète. Tous les systèmes techniques – des installations électriques aux tuyaux sanitaires à la technologie de chauffage – ont été entièrement renouvelés. Les fenêtres, les sols, les surfaces et la cuisine ont reçu une exécution moderne, aboutissant à un jeu harmonieux de tradition et de modernité.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant, à partir duquel toutes les pièces importantes sont accessibles de manière centrale. Le vaste séjour et la salle à manger impressionnent par leurs façades de fenêtres inondées de lumière, créant une atmosphère chaude et accueillante. La cuisine en open space se fond parfaitement et est complétée par un coin petit-déjeuner confortable. Un toilette invité pratique complète l'offre de pièces à ce niveau. Surtout aimablement ajouté : un foyer chauffant au rez-de-chaussée offre des heures confortables les soirées froides et donne au salon un centre vital chaleureux. En outre, un système de sonorisation de haute qualité, installé dans toute la maison, garantit que la musique remplit chaque pièce et que chaque rassemblement devient une expérience spéciale.
À partir du hall d'entrée, un escalier mène à l'étage supérieur, qui forme la zone de retrait privé de la maison. Plusieurs chambres à coucher conçues de manière lumineuse sont disponibles pour des usages flexibles – qu'il s'agisse de chambres d'enfants, de bureaux ou de chambres d'invités. Une salle de bain familiale avec baignoire et cabine de douche convainc par sa division claire et pratique et une atmosphère amicale et apaisante grâce à de grandes fenêtres. La planification de la pièce bien pensée crée un monde de vie agréable à cet étage.
À l'étage supérieur, vous trouverez un autre espace de vie invitant, idéal en tant que studio, bureau, salle de hobby ou chambre parentale luxueuse avec un coin salon supplémentaire. Les pentes de toit sculpturales donnent à cette pièce du charme, tandis que les fenêtres inondées de lumière créent une ambiance lumineuse et amicale. Selon la variante d'extension, un rêve de maison individuel avec beaucoup de vie privée peut être réalisé ici.
Le sous-sol offre un espace utilisable supplémentaire : salle de chauffage et de cave ainsi qu'une salle électrique séparée, qui peuvent être utilisés de manière excellente comme espace de stockage, atelier ou salle de hobby.
L'espace extérieur est entièrement pavé et donc particulièrement facile d'en...