Maison de plusieurs familles charmante avec espace commercial à Röschenz

1 445 000.-

03.01.2025, sur immoscout24.ch

4244, Röschenz

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Découvrez cette propriété unique dans la commune pittoresque de Röschenz. La maison de plusieurs familles construite en 1936 et rénovée en 2019 avec un espace commercial offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne.Points forts :<ul><li>Surface habitable totale 420 m²</li><li>2 unités résidentielles séparées</li><li>4 étages avec une surface utile totale de 180 m² (hors grenier)</li><li>1001 m² de terrain</li><li>Bâtiment à colombages charmant combiné avec une extension moderne</li><li>Emplacement ensoleillé avec environnement calme</li><li>Places de parking disponibles</li></ul>Caractéristiques spéciales :<ul><li>2 poêles suédois confortables dans le restaurant de chalet</li><li>Structure à colombages historique avec équipement contemporain</li><li>Espace commercial avec le nom "zur Sonne"</li></ul>Informations sur la moitié gauche de la maison – appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée :L'appartement 4,5 pièces sur le côté gauche de la maison mitoyenne est spacieux et sans obstacle. Il est idéal pour une famille de quatre personnes ou un couple de personnes âgées.Informations sur la moitié droite de la maison – restaurant au rez-de-chaussée et appartement 5 pièces à l'étage supérieur :La moitié droite de la maison se compose actuellement d'un restaurant au rez-de-chaussée et d'un appartement 5 pièces à l'étage supérieur.RestaurantLe restaurant est moderne et élégant, avec une touche de charme rustique. En 2014, une extension de chalet a été ajoutée, équipée de deux poêles suédois. Selon le permis d'exploitation officiel, il y a 72 places assises à l'intérieur et 60 places assises à l'extérieur pour la restauration des clients.Appartement 5 pièces à l'étage supérieurL'appartement à l'étage supérieur offre une conception de pièce ouverte et spacieuse avec 4 chambres et deux cellules humides (un toilette pour les invités et une salle de bain avec baignoire).Informations sur le sous-sol :Le sous-sol a beaucoup d'espace et a différentes divisions de pièces. Dans le sous-sol (zone de corridor), vous trouverez également l'armoire de sécurité électrique, qui a été renouvelée en 2002.Informations sur le grenier – loft :Le loft s'étend sur tout le bâtiment et offre un potentiel pour des mesures d'expansion supplémentaires. Il y a la possibilité de convertir l'espace ou d'ajouter un autre étage pour créer des appartements supplémentaires.La maison impressionne par son architecture unique, qui combine des éléments à colombages avec une extension moderne peinte en blanc. Les pièces intérieures sont conçues avec amour et offrent une symbiose parfaite de tradition et de modernité. Les plafonds en bois et les planchers en parquet donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse, tandis que les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle.L'emplacement calme à Röschenz vous offre une détente loin de la vie quotidienne. En seulement 4 minutes à pied, vous pouvez rejoindre le satellite Denner le plus proche pour vos achats quotidiens.Cette propriété polyvalente est idéale en tant que maison multigénérationnelle, pour vivre et travailler sous un même toit, ou en tant que propriété d'investissement. Profitez de l'occasion de devenir partie de l'histoire de cette charmante maison et de la mener dans le futur avec vos propres idées.Demandez la documentation détaillée.