Neu ausgebaute 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberwil

1 395 000.-

26.08.2026, sur immoscout24.ch

4104, Oberwil BL

Neu ausgebaute 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberwil inklusive 1 PP
Grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit attraktiven Aussenflächen
Adresse
Amselstrasse 19
4104 Oberwil BL
Eckdaten
4.5-Zimmer-Maisonettewohnung
Nettowohnfläche: ca. 125 m²
Baujahr: 1961
Renovations-/Umbaujahr: 2026
Zustand: Neuwertig / neu ausgebaut
1 Parkplatz im Kaufpreis inbegriffen
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung, voraussichtlich Herbst 2026
Wichtige Informationen
Kein Keller
Beschreibung
Neu ausgebaute 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberwil.
An attraktiver Wohnlage an der Amselstrasse 19 in Oberwil entsteht im Rahmen des Umbaus eines bestehenden Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus eine grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Wohnebenen.
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 125 m². Die klare Aufteilung der beiden Etagen ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen dem grosszügigen Wohnbereich und den privaten Schlafräumen.
Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein modernes und grosszügiges Raumgefühl und wird durch einen Wintergarten sowie eine attraktive Aussenfläche ergänzt. Auf derselben Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie der Erschliessungsbereich.
Über die interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei grosszügige Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Vorplatz. Eine zusätzliche Terrasse erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen schönen Rückzugsort mit Aussicht über die Umgebung.
Die Kombination aus grosszügigen Räumen, zwei Wohnebenen, attraktiven Aussenflächen und dem neu ausgebauten Zustand macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Highlights auf einen Blick
Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung
Wohnen auf zwei Ebenen
Obergeschoss und Dachgeschoss
Ca. 125 m² Nettowohnfläche
Ca. 149.81 m² Bruttowohnfläche
Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Wintergarten
Zwei attraktive Aussenflächen
Interne Verbindungstreppe
Neu ausgebaut
Ruhige und sonnige Wohnlage
Ein Parkplatz im Kaufpreis enthalten
Bezug nach Vereinbarung
Raumprogramm
Obergeschoss
Entrée: 2.54 m²
Wohnen / Essen / Küche: ca. 33.38 m²
Zimmer 1: ca. 11.16 m²
Badezimmer, DU/WC: ca. 7.56 m²
Gang / Erschliessung: ca. 6.12 m²
Wintergarten: ca. 9.53 m²
Balkon: ca. 13.63 m²
Total Obergeschoss: 83.92 m²
Highlight Obergeschoss
Grosszügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Bezug zum Wintergarten und zur Aussenfläche.
Dachgeschoss
Zimmer 2: ca. 20.14 m²
Zimmer 3: ca. 22.70 m²
Badezimmer, Badewanne/DU: ca. 8.16 m²
Vorplatz: ca. 4.54 m²
Terrasse: ca. 10.35 m²
Total Dachgeschoss: 65.89 m²
Highlight Dachgeschoss
Grosszügiges Schlafzimmer mit besonderem Dachgeschosscharakter.
Die Terrasse bietet zusätzlichen privaten Aussenraum und ergänzt das Wohnen im Dachgeschoss auf attraktive Weise.
Lage
Die Amselstrasse 19 befindet sich in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier von Oberwil BL.
Die Kombination aus angenehmer Wohnlage und guter Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.
Die Haltestelle Oberwil BL, Auf der Wacht liegt nur rund 150 Meter von der Liegenschaft entfernt.
Kaufpreis
CHF 1'395'000.-
Im Kaufpreis enthalten:
1 Parkplatz
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich im Herbst 2026.
Projekt und Flächen
Das Projekt basiert auf dem Umbau eines bestehenden Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus. Die Visualisierung und die Ausführungspläne zeigen zwei eigenst�...