Charmant appartement 4.5 pièces avec balcon et belle vue à

625 000.-

23.07.2026, sur immoscout24.ch

4106, Therwil

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Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Therwil
Bienvenue dans cet appartement 4,5 pièces bien entretenu, actuellement loué, au 1er étage d'une maison de caractère à Im Wilacker 18 à Therwil. Avec une surface habitable de 95,9 m² et une surface totale de 112,5 m², cet appartement offre un confort de vie généreux pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie calme à la campagne.
Les points forts en un coup d'œil :
· Cuisine / salle à manger lumineuse : Plan ouvert, grandes fenêtres et accès direct au balcon – idéal pour se détendre et profiter.

· Balcon avec vue : Le balcon invite à la détente et offre une vue magnifique sur le paysage vert.

· Cuisine moderne : Conçue de manière lumineuse avec des faces blanches, un sol en carreaux de céramique sombre, de grandes fenêtres et un espace pour un petit coin repas. Un lave-vaisselle est, bien sûr, disponible.

· Chambre à coucher lumineuse : Un refuge calme avec un sol en bois et beaucoup de lumière naturelle.

· Chambre d'enfants : Conçue de manière pratique et idéale pour les familles avec des enfants.

· Salle de bain moderne : Équipée de carreaux de céramique blancs, d'un lavabo, d'une douche et d'un miroir.

· Espace d'entrée accueillant : Entrée amicale avec un sol en carreaux de céramique sombre.

· Stationnement : Stationnement pratique pour les véhicules directement à la maison dans le garage et sur un parking extérieur.

· Accès sans obstacle : Un ascenseur accessible aux fauteuils roulants offre un accès confortable à l'appartement.

· Accueil des animaux de compagnie : Les animaux de compagnie sont les bienvenus ici.

Bâtiment et environnement
La maison d'habitation bien entretenue avec sa façade en briques rouges caractéristique est entourée d'un jardin spacieux. Des pelouses, des arbres, des buissons en fleurs et un terrain de jeu privé rendent l'environnement particulièrement convivial pour les familles. Grâce à l'orientation optimale, les pièces bénéficient de beaucoup de lumière naturelle tout au long de l'année. L'emplacement se caractérise également par un calme exceptionnel – tant pendant la journée que la nuit.
Emplacement et infrastructure
Therwil offre une excellente qualité de vie avec des connexions optimales. L'arrêt de bus "Wilacker" est à seulement 1 minute à pied, vous êtes donc parfaitement connecté aux transports en commun. Tous les équipements importants pour les besoins quotidiens sont à proximité immédiate.
Investisseurs, attention !
L'appartement et la salle de loisirs associée sont actuellement loués. Il est possible de reprendre les conditions de location attrayantes et de continuer l'appartement comme un investissement solide.

Remarque importante sur la STWEG : L'association des propriétaires de condominiums (STWEG) est actuellement en phase de préparation financière pour des mesures de maintien de la valeur. Lors de la dernière assemblée ordinaire, il a été décidé de rénover les canalisations d'eau de la propriété dans son ensemble. Afin de profiter au maximum des avantages fiscaux jusqu'à l'abolition prévue de la valeur d'auto-occupation, des contributions fortes au fonds de rénovation seront effectuées au cours des deux prochaines années.

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