Aussichtsreiches Bauland in Eggerberg bei Visp

239 000.-

18.08.2025, sur immoscout24.ch

3939, Eggerberg

· Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

· Nur als Erstwohnsitz geeignet.

Lage und Erreichbarkeit
Eggerberg auf 846 m ü. M. ist kein geschlossenes Dorf, sondern ein Verbund von 13 Weilern: Weitematte, Schliecht, Mühlackern, Wirmsland, Nest, Engernhaus, Berg, Lipboden, Halta, Zum Stadel, Rohrli, Eggen, Hohwang. Zur Gemeinde gehören auch die Voralpengebiete Finnen, Wang und Wyer. Das Bergdorf ist auf der bestens ausgebauten Strasse und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto sowie mit dem Zug der BLS) während des ganzen Jahres sehr gut erreichbar.

Beschrieb des Baugrundstücks in Eggerberg
Die Parzelle 1854 mit einer Grundfläche von 2205 m2 liegt in der Wohnzone W2. 703 m2 davon liegen in der Landwirtschaftszone. Die Wohnzone W2 hat eine Ausnützungsziffer von 0.7. Die Zufahrt ist über die Weingartenstrasse geregelt. Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) ist teils vorhanden.

Art. 69 Wohnzone W2 (Dorfgebiet)
(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Eggerberg)

Zweck der Zone:      Wohn- und Ferienhäuser mit Gewerbebetrieben
Bauweise: Offen
Geschosszahl:          Max. 2 Vollgeschosse
Gebäudehöhe:          Max. 10.00 m O.K Fusspfette
Gebäudelänge:         12.00 m (Mehrlänge siehe Art. 34)
Grenzabstand:          kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe, von jedem Punkt der Fassade aus
gemessen, mindestens aber 3.00 m.
grosser Grenzabstand: 50% der betreffenden Seitenhöhe
Ausnutzung:             az = 0.7
Lärmempfindlichkeit: Stufe II
Baumaterial:      Das Sockelgeschoss der Gebäude soll aus Mauerwerk oder Beton, der Aufbau
in der W2 soll Holz als Gestaltungselement enthalten. In der F2 sollen die
Bauten zu 2/3 in Holz erstellt werden.

Verkaufspreis:        CHF 239'000.00
Verfügbarkeit:        Sofort oder nach Vereinbarung

Allgemeines über Eggerberg
Das heimelige Bergdorf an den sonnigen Halden liegt etwas oberhalb des charmanten Lonza-Städtchens Visp. In nur 5 bis 10 Autominuten erreicht man den Bahnhof Visp. Die schöne und lebhafte Stadt Brig-Glis, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit der BLS-Bahn in nur 8 Minuten erreichbar.
Eggerberg ist sehr ruhig, sonnig und befindet sich unmittelbar neben dem Landschaftsschutzgebiet Baltschiedertal. Das Dorf ist in einer schönen und intakten Landschaft eingebettet. Die Wohnlage in Eggerberg bietet einen weiten Blick ins Rhonetal und auf das herrliche Mischabelmassiv mit seinen imposanten Viertausendern.
Das kulturelle Leben der Gemeinde ist geprägt von einer ausserordentlichen Vielfalt: Die Blasmusik, die Tambouren- und Pfeifer sowie der Kirchenchor decken den musikalischen und die Frauen- und Müttergemeinschaft den sozialen Bereich ab. Dem Sport widmet sich der Sportverein und landwirtschaftlich orientiert ist die Schafzuchtgenossenschaft. Traditionen und das kulturelle Erbe pflegen die Backhausgeteilschaft und die Kulturkommission. Zu den kulturellen Schätzen von Eggerberg gehört auch ein kleines Wein- und Ackerbaumuseum