Einmalige Gelegenheit: Bauland mit unverbaubarer Seesicht

1 090 000.-

04.09.2026, sur immoscout24.ch

5712, Beinwil am See

In Beinwil am See steht eine seltene Baulandparzelle mit rund 1’251 m2 zum Verkauf.

Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Blick auf den Hallwilersee.
Direkt vor dem Grundstück beginnt die Landwirtschaftszone. Dazwischen befinden sich weder eine Strasse noch weitere Bauparzellen – eine aussergewöhnliche Kombination aus Seesicht, Ruhe und Privatsphäre.

Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2b mit einer Ausnützungsziffer von 0.45.
Für die geplante Erschliessung werden voraussichtlich rund 250 m2 benötigt. Dadurch verbleiben rund 1’001 m2 anrechenbare Grundstücksfläche mit sprich einer Geschossfläche von rund 450 m2.
Der Erschliessungsprozess wurde bereits angestossen und befindet sich beim Kanton. Nach aktuellem Planungsstand ist ein zusätzlicher Anschluss ab der Luzernerstrasse zur Erschliessung des Quartiers sehr wahrscheinlich. Die Erschliessungszeit aufgrund einer Perimeter Erschliessung von 3 Quartieren kann bis zu 3-5 Jahre dauern. Mit einem geplanten Bauprojekt, kann die Erschliessung einige Monate verkürzt werden.
Doch für dieses Grundstück und diese Aussicht lohnt sich jede Wartezeit...

Die wichtigsten Angaben
· Parzelle Nr. 2282 in Beinwil am See

· Grundstücksfläche: ca. 1’251 m2

· Privatstrasse

· Voraussichtlicher Landbedarf für die Erschliessung: ca. 250 m2

· Verbleibende Grundstücksfläche: ca. 1’001 m2

· Wohnzone W2b

· Ausnützungsziffer: 0.45

· Voraussichtliche Geschossfläche: ca. 450 m2

· Erhöhte Lage mit Seesicht

· Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone

Eine seltene Chance für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherrschaften, die ein attraktives Mehrfamilienprojekt oder ihre persönliche TraumVilla verwirklichen möchten.

Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, Besichtigungen sind aufgrund einer Privatstrasse nur in Begleitung mit uns erlaubt.