Bureaux et locaux commerciaux au cur de Zurzibiets

1 975 000.-

08.11.2024, sur homegate.ch

5306, Tegerfelden

Parc d'affaires TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Idéal pour les expositions, les bureaux, les salles de pratique, les centres médicaux, les cabinets d'avocats, les compagnies d'assurance, les sociétés de fiducie et beaucoup plus.

Dans le village viticole de Tegerfelden et ainsi au cœur de Zurzibiets, le parc d'affaires Tüfebrunne est en construction dans un emplacement privilégié avec deux bâtiments commerciaux représentatifs et un garage souterrain entre eux.

Les bâtiments cubiques convainquent par leur architecture droite et un concept de pièces confortable et flexible. Déterminez vous-même la division et la taille des espaces commerciaux, parfaitement adaptés à vos besoins et exigences.

Bâtiment de bureaux 2
Tüfebrunne 4b

Dans le bâtiment 2, divers espaces de bureaux et commerciaux de 100 à 1 200 m2 maximum sont disponibles à l'achat. Les prix de vente sont composés comme suit ;

- Rez-de-chaussée CHF 4 600.--/m2 (étage entier CHF 1 975 000.--), y compris 36 m2 de pièces en sous-sol
- 1er étage supérieur CHF 4 400.--/m2 (étage entier CHF 1 895 000.--), y compris 36 m2 de pièces en sous-sol
- 2e étage supérieur CHF 4 400.--/m2 (étage entier CHF 1 895 000.--), y compris 36 m2 de pièces en sous-sol
- 3e étage supérieur, bureau/pratique CHF 625 000.--, y compris 16 m2 de pièce en sous-sol et 102m2 de terrasse
- Place de parking souterrain CHF 35 000.-- (max. 15 unités)
- Place de parking extérieur CHF 10 000.-- (max. 3 unités), 8 places de parking pour visiteurs sont déjà incluses devant le bâtiment, des places de parking supplémentaires peuvent être louées.

Les étages peuvent être combinés les uns avec les autres, par exemple avec un escalier interne, construction du bâtiment en propriété par étage, occupation autour de l'été 2024 lorsque la construction commence au printemps prochain. La disposition des pièces intérieures est encore librement planifiable.

Exécution : Sous-sol avec chauffage par le sol, revêtement de sol, murs peints avec abrasion, plafonds peints bruts, installation électrique et réseau de base, éclairage de base, cuisine intégrée.

Le bâtiment sera construit avec une isolation thermique accrue, une ventilation de confort et une pompe à chaleur géothermique. Les installations d'ascenseur et sanitaires ainsi que 8 places de parking pour visiteurs sont également déjà incluses.

Exemples de surfaces possibles :

Entreprise 1
Rez-de-chaussée
Prix de vente : CHF 1 975 000.--
Surface de bureau nette chauffée : 429 m2
Sous-sol/entrepôt : 36 m2

Entreprise 2
1er étage supérieur
Prix de vente : CHF 1 020 000.--
Surface de bureau nette chauffée : 229 m2
Sous-sol/entrepôt : 18 m2

Entreprise 3
1er étage supérieur
Prix de vente : CHF 868 000.--
Surface de bureau nette chauffée : 195 m2
Sous-sol/entrepôt : 18 m2

Entreprise 4
2e étage supérieur
Prix de vente : CHF 824 500.--
Surface de bureau nette chauffée : 183 m2
Sous-sol/entrepôt : 18 m2

Entreprise 5
2e étage supérieur
Prix de vente : CHF 347 000.--
Surface de bureau nette chauffée : 77 m2
Sous-sol/entrepôt : 18 m2

Entreprise 6
2e étage supérieur
Prix de vente : CHF 716 500.--
Surface de bureau nette chauffée : 159 m2
Sous-sol/entrepôt : 18 m2

Entreprise 7
3e étage supérieur
Prix de vente : CHF 625 000.--
Surface de bureau nette chauffée : 113 m2
Sous-sol/entrepôt : 16 m2

Général
Place de parking souterrain : CHF 35 000.--
Place de parking extérieur : CHF 10 000.--

Convenable pour les entreprises de services suivantes
Bureau d'études, cabinet d'avocats
Assurance, assurance maladie
Administration de sociétés industrielles
Bureau immobilier et de fiducie
Laboratoire et centre médical
Centre de fitness
Sociétés de commerce import/export
Exposition et entrepôt
etc.

Nous serions ravis de vous envoyer la documentation détaillée.

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