Rheinfelden-Herten - Vivre directement à la frontière suisse

750 000.-

03.09.2026, sur immoscout24.ch

4310, Rheinfelden

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Cette attrayante maison de rangée de 5,5 pièces est située sur la Rheinstraße 28 à Rheinfelden-Herten (Allemagne) - dans un emplacement attrayant directement à la frontière suisse et à quelques minutes de Rheinfelden (CH). Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux familles, aux couples et aux navetteurs frontaliers qui apprécient la proximité de la Suisse ainsi que de la zone économique de Bâle et de Rheinfelden.

La maison moderne combine un espace de vie spacieux, des équipements contemporains et un extérieur particulièrement beau avec un avantage supplémentaire attrayant : L'achat est exempt de frais pour l'acheteur - aucune commission de courtier n'est facturée.

Un avantage décisif par rapport à une maison de rangée classique est la localisation d'angle préférée : La maison borde directement seulement d'un côté une maison voisine. Cela crée une sensation de vie plus libre avec plus de privacité et un espace de terrain et de jardin plus vaste que les maisons de rangée intérieures du développement.

Sur un terrain d'environ 233 m², la propriété offre environ 131,3 m² d'espace de vie et environ 58,2 m² d'espace utilisable. Au total, il y a 5,5 pièces, quatre chambres et deux salles de bain disponibles - amplement d'espace pour la vie de famille, le travail à domicile, les invités et les idées de vie individuelles.

Vie spacieuse avec accès direct au jardin
Le cœur de la maison est l'espace de vie, de repas et de cuisine d'environ 48,2 m², conçu de manière ouverte au rez-de-chaussée. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine ouverte moderne s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et offre un point de rencontre idéal pour la famille et les invités. Les équipements contemporains sont complétés par des storeurs électriques dans la salle de séjour et un système d'interphone vidéo.

Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement à la zone de séjour du jardin et au jardin spacieux. C'est ici que la maison de rangée joue ses forces spéciales : La surface extérieure latérale supplémentaire et la réduction de la proximité immédiate créent plus d'espace libre et de privacité.

Que ce soit un salon confortable, des soirées barbecue avec des amis, un espace de jeu pour les enfants ou simplement un endroit calme pour se détendre - le jardin offre de nombreuses possibilités. Les documents d'objet existants mentionnent également une terrasse d'environ 10 m².

Disposition de pièces flexible pour toute la famille
En plus de l'espace de vie spacieux, il y a une autre pièce d'environ 10,7 m² au rez-de-chaussée. C'est idéal comme bureau, chambre d'invité, chambre d'enfant ou retraite. Une salle de bain avec douche complète ce niveau de vie.

À l'étage, il y a trois autres pièces spacieuses d'environ 15,6 m², 14,0 m² et 14,1 m². Cela permet à la maison d'être adaptée de manière flexible à différentes situations de vie.
La salle de bain à l'étage avec environ 9,6 m² dispose d'une baignoire et d'une douche et offre suffisamment d'espace pour la vie quotidienne de la famille.

Points forts en un coup d'œil
· Maison de rangée moderne de 5,5 pièces
· Localisation d'angle préférée - plus de privacité & jardin plus spacieux
· Environ 131 m² d'espace de vie + environ 58 m² d'espace utilisable
· 4 chambres & 2 salles de bain
· Espace de vie/dining éclairé avec cuisine ouverte moderne
· Jardin spacieux avec zone de séjour du jardin & terrasse
· Chauffage urbain & chauffage au sol confortable
· Préparation solaire déjà disponible
· Grand local de loisirs/sous-sol avec lumière du jour
· Accès direct de la maison au garage souterrain
· 2 places de parking souterraines incluses dans le prix d'achat
· Emplacement calme, familial près de...