C'est un merveilleux coin de maison avec une vue

1 580 000.-

02.09.2026, sur homegate.ch

4313, Möhlin

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Lignes claires, espaces ouverts, beaucoup de lumière : un plan d'étage qui ne s'impose pas. Cette maison jumelée de 4,5 pièces à Möhlin offre un cadre pour vos propres idées au lieu de concepts prédéfinis. Pas un plan d'étage standard, mais un sentiment d'espace qui s'adapte à vos meubles. Le bâtiment neuf, achevé en 2025, offre environ 104 m² d'espace de vie net et autour de 122 m² d'espace de vie brut sur trois étages.
Les pièces ouvertes et lumineuses sont délibérément réduites et invitent à une décoration individuelle. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour. Deux salles de bain complètent l'offre de pièces.
Un point fort est la zone extérieure : deux terrasses ensoleillées avec une vue panoramique et un jardin privé d'environ 87 m² étendent l'espace de vie à l'extérieur. Pour ceux qui aiment les choses sans problèmes, il y a un autre avantage : une partie de la surface verte adjacente est entretenue par la commune. Les animaux de compagnie sont autorisés.
Sur le plan technique, la maison est à la pointe. La norme Minergie-P, la pompe à chaleur à sonde de terre et le chauffage par le sol assurent un climat de vie agréable et des coûts accessoires faibles. La maison comprend un garage privé et un espace de stationnement extérieur supplémentaire. En tant que premier occupant, vous prenez en charge une maison avec une attitude claire : réduite au lieu de surchargée, ouverte au lieu de prédéfinie, durable au lieu d'arbitraire.
En un coup d'œil :
· 4,5 pièces sur 3 étages
· 122 m² d'espace de vie brut
· Environ 290 m² de terrain
· 2 terrasses ensoleillées avec une vue panoramique
· 2 salles de bain
· Minergie-P, pompe à chaleur à sonde de terre et chauffage par le sol
· Garage privé plus 1 espace de stationnement extérieur
· Bâtiment neuf 2025, première occupation, animaux de compagnie autorisés
· Prix d'achat : CHF 1'290'000.- (vérifié par la banque)
Möhlin combine une bonne infrastructure quotidienne avec un emplacement calme dans le Fricktal inférieur. La gare est à environ 1,4 km, la sortie d'autoroute de Rheinfelden à environ 3,9 km. Les installations commerciales, les écoles et les zones de loisirs sur le Rhin sont facilement accessibles.
Ouverte au lieu de prédéfinie : un foyer avec une attitude claire et beaucoup d'espace pour votre propre signature à Möhlin.
*Pour une meilleure présentation, des photos individuelles ont été meublées avec l'IA ou légèrement modifiées et des textes ont été partiellement créés avec le support de l'IA. Les faits, les plans d'étage et les chiffres sont, bien sûr, contraignants et correspondent aux informations effectives.