Maison de famille charmante à Rütihof-Baden avec jardin

1 600 000.-

21.07.2026, sur homegate.ch

5406, Rütihof

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Découvrez l'une des rares occasions à Rütihof, une maison de famille charmante à vendre. La maison à trois étages, partiellement attachée, datant de 1897, a été entièrement rénovée en 2016 et combine le charme rural avec le confort moderne sur environ 142m² d'espace de vie et 5 pièces.

La maison impressionne avec
· emplacement extrêmement familial

· disposition spacieuse des pièces: 5 pièces offrent un espace ample pour la famille, le bureau à domicile ou les invités.

· jardin bien entretenu Un espace extérieur conçu avec amour, avec des fleurs et des arbustes luxuriants, ainsi qu'un coin salon cozy – idéal pour se détendre et profiter.

· infrastructures dans le quartier: Rütihof dispose d'une infrastructure intacte. L'école primaire de Rütihof peut être atteinte à pied ou à vélo depuis le quartier.

· Tout pour les besoins quotidiens, commerces sur place.

· nature et loisirs: Le quartier immédiat borde des espaces verts et des forêts (comme l'Oberholz), qui invitent aux activités sportives et aux promenades.

· taux d'imposition attractif, niveau de vie élevé

· La maison a été rénovée avec amour en 2016

· toutes les installations de la maison (chauffage, distribution électrique, système d'alimentation en eau) ont été renouvelées en 2016

emplacement et infrastructures:
· emplacement et connexion: Rütihof est une enclave d'environ 2400 habitants et appartient politiquement à la ville culturelle et thermale attrayante de Baden AG. Le centre-ville de Baden est à seulement environ 5 kilomètres au nord-est.

· transports publics: L'arrêt de bus Rütihof Bohnacker est à seulement 3 minutes à pied. Avec les bus RVBW, vous pouvez rejoindre la gare de Baden en environ 5 à 10 minutes, d'où partent des trains directs pour les centres de Zurich et Bâle.

· impôts: Vivre dans la ville de Baden (y compris Rütihof) est attractif grâce aux conditions fiscales municipales dans la comparaison d'Argovie

La maison est disponible à partir du 1er octobre 2026. Une occasion rare d'acquérir une ferme soigneusement entretenue avec beaucoup de caractère et de confort moderne à Baden. Nous nous réjouissons de votre contact !