Maison de famille charmante dans un quartier calme à

1 390 000.-

03.09.2026, sur immoscout24.ch

4852, Rothrist

Traduit automatiquement

Un foyer avec du caractère et de l'espace pour des idées individuellesAu Rössliweg 23 à Rothrist, une maison de famille de 5,5 pièces bien entretenue avec environ 188 m² d'espace habitable sur un terrain de 612 m² vous attend.
La maison, construite en 1953, a été maintenue et modernisée régulièrement au fil des ans. Elle combine une atmosphère de vie agréable avec un espace extérieur varié et un espace utilisable supplémentaire avec un magasin intégré.
La propriété est idéale pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou les personnes qui veulent combiner vie et travail.
Salons lumineux avec cheminéeLe salon est le centre de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces, tandis que la cheminée assure une atmosphère conviviale.
Les différents revêtements de sol en parquet, lambris, céramique et bois naturel soulignent le caractère individuel de la propriété.
Les 5,5 pièces peuvent être utilisées de manière flexible - par exemple, comme chambres à coucher, chambres d'enfants et de guests, bureau à domicile ou salle de hobby.
Un sentiment de pièce spécial est offert par le grenier avec plancher en bois, pente de toit et grande fenêtre. Ici, un coin convivial est créé qui peut être utilisé, par exemple, comme chambre à coucher, atelier ou retraite privée.
Cuisine avec plans de travail en granitLa cuisine est équipée de façades en bois clair, de plans de travail en granit et d'appareils en acier inoxydable, y compris un lave-vaisselle.
La surface de travail spacieuse offre suffisamment d'espace pour l'utilisation quotidienne et combine la fonctionnalité avec une atmosphère de vie agréable.
Plusieurs salles de bains et une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge complètent l'offre de pièces.
Jardin avec terrasse, pergola et étangLe terrain de 612 m² offre un espace extérieur privé varié.
La propriété comprend :
· espaces verts spacieux

· terrasse

· plusieurs aires de détente

· pergola

· maison de jardin

· étang

· balcon

· aire de jeu séparée

Le jardin offre de l'espace pour les activités de famille, les heures conviviales avec des invités ou les moments calmes dans la verdure. Les différentes aires de détente et de vie permettent d'utiliser l'espace extérieur de manière individuelle.
Magasin avec possibilités d'utilisation supplémentairesUne caractéristique spéciale de cette propriété est le magasin intégré. L'espace a été agrandi en 2009 et offre des possibilités supplémentaires au-delà de l'utilisation purement résidentielle.
Selon les besoins personnels et les autorisations correspondantes, l'espace peut être utilisé, par exemple, comme bureau, atelier, cabinet, salle de hobby ou pour une utilisation commerciale appropriée.
Cela rend la maison également adaptée aux personnes qui veulent combiner vie et travail dans un seul endroit.
Construction solide et entretien régulierLa maison a été construite en construction solide et a été régulièrement entretenue et modernisée au fil des ans.
Données techniques et structurelles :
· Année de construction 1953

· environ 188 m² d'espace habitable

· 612 m² de terrain

· Système de chauffage renouvelé en 2013

· Bouilleur d'eau chaude de 300 litres

· Fenêtres en plastique

· Toit à deux pentes avec couverture en tuiles

· Chauffage au sol combiné avec radiateurs

· Cuisine et salles de bains modernisées

· Lave-linge et sèche-linge

· Caves et locaux de stockage spacieux

· Agrandissement du magasin en 2009

· Plusieurs places de parking extérieures

Les rénovations et l'entretien régulier offrent une bonne base pour l'utilisation future de la propriété.
Quartier résidentiel calme avec très bonne connexionLa maison de famille est située sur Rössliweg dans un quartier résidentiel calme dans la zone résidentielle W2. En même temps, vous bénéficiez de distanc...