Maison multifamiliale caractéristique avec 3 unités

764 000.-

03.03.2026, sur homegate.ch

5313, Klingnau

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Maison multifamiliale caractéristique avec 3 unités résidentielles spacieuses à Klingnau Dans le sud-est calme de Klingnau, à environ six kilomètres de la frontière allemande, cette maison multifamiliale caractéristique avec trois unités résidentielles spacieuses vous attend.
La propriété combine le charme historique avec des espaces de vie spacieux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour combiner usage personnel et location ou comme investissement de capital - l'objet offre des perspectives intéressantes pour différents concepts d'utilisation.
Ce qui est particulièrement attrayant, c'est la combinaison de tissu de construction historique et de confort de vie moderne. La charpente en bois partiellement préservée, le cellier voûté historique et d'autres détails architecturaux donnent à la propriété un caractère inconfondable.
Trois unités résidentielles spacieuses Les trois appartements ont chacun leur propre caractère et offrent beaucoup d'espace pour différents besoins de vie.
Au rez-de-chaussée, il y a un appartement 3,5 pièces d'environ 100 m² de surface habitable et sa propre zone de séjour.
Le 1er étage supérieur comprend un appartement 4,5 pièces spacieux d'environ 147 m² de surface habitable et une terrasse d'environ 26 m².
Au dernier étage, une maisonnette 5,5 pièces attrayante d'environ 155 m² de surface habitable et une terrasse spacieuse d'environ 35 m² vous attend.
Toutes les trois unités résidentielles ont des cuisines intégrées de haute qualité et offrent ainsi une bonne base pour un confort de vie agréable.
Les points forts en un coup d'œil · Maison multifamiliale avec trois unités résidentielles spacieuses
· environ 402 m² de surface habitable au total
· mélange d'appartements de 3,5 à 5,5 pièces
· zone de séjour et deux terrasses spacieuses
· charpente en bois historique partiellement préservée
· cellier voûté historique caractéristique
· cuisines intégrées de haute qualité dans les trois appartements
· polyvalent pour usage personnel et location
· plans de rénovation existants
· STOWE-fähig - division en copropriété possible
· emplacement de vie naturel et familial
· gare et infrastructure facilement accessibles
Potentiel de développement et d'utilisation intéressant En plus des espaces de vie spacieux, la propriété offre des possibilités d'utilisation intéressantes pour l'avenir.
Les plans de rénovation existants déjà fournissent une base pour des modernisations individuelles et un développement possible de la propriété.
De plus, la propriété est STOWE-fähig, ce qui signifie qu'il y a principalement la possibilité de la diviser en copropriétés et de vendre les unités résidentielles individuellement plus tard.
Cette flexibilité rend la maison multifamiliale intéressante à la fois pour les acheteurs privés et les investisseurs à long terme.
Emplacement et environnement Klingnau combine un emplacement de vie naturel avec une infrastructure facilement accessible et le charme spécial de la vieille ville historique.
Un terrain de jeu public est déjà à environ 100 mètres. La gare SBB est à environ 300 mètres, tandis que les possibilités de shopping sont à environ 800 mètres.
Les écoles, la piscine, le réservoir et les différentes zones de loisirs sont également à portée de main.
La proximité de la frontière allemande et la combinaison de la nature, de l'infrastructure et des possibilités de loisirs contribuent également à l'attrait de l'emplacement.
Nous avons-vous intéressé ? Les propriétés avec cette combinaison de caractère historique, de trois unités résidentielles spacieuses et de potentiel de développement et d'utilisation polyvalent sont rarement disponibles.
Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et des informations supplémentaires sur les plans de rénovation existants et d...