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Vivre comme dans une maison unifamiliale - 4,5 pièces avec

1 185 000.-

11.08.2026, sur homegate.ch
Immobilier
Argovie
5000, Aarau
Traduit automatiquement
Cet appartement de jardin de 4,5 pièces au rez-de-chaussée combine le confort d'un logement à un seul niveau avec une grande intimité à l'extérieur. Le bâtiment neuf économe en énergie de 2025 situé à l'Ausserfeldstrasse 17 impressionne par sa construction de haute qualité, son accès sans obstacle et son emplacement urbain et verdoyant à Aarau Rohr.

Points forts
· Environ 89 m² d'espace de vie, plan d'étage bien pensé
· Jardin privé exceptionnel d'environ 248 m² plus 26 m² de terrasse
· Espace de vie/salle à manger ouvert, 2 zones humides, pièce avec dressing
· Économe en énergie : pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol avec fonction de refroidissement
· Construction intérieure de haute qualité : appareils V-ZUG, parquet en chêne, vitrage triple
· Accessible aux fauteuils roulants : ascenseur reliant tous les étages
· Un espace de stationnement dans le garage souterrain peut être acheté pour 45 000 CHF
· Compartiment de cave et de nombreux emplacements de vélo
· Environnement propice aux enfants avec aire de jeux
· Maison avec seulement 5 unités - beaucoup de calme et d'intimité

Emplacement et vie quotidienne
· Aarau Rohr : urbain, proche de la nature et de la rivière Aare
· Transports en commun bien desservis : gare de Buchs AG à environ 1,5 km, connexion aux S-Bahn/IC/IR via Aarau
· Accès à l'autoroute A1 Aarau-Ost en quelques minutes
· Commerces, écoles et garderies dans les environs

Caractéristiques spéciales
· Coûts d'exploitation faibles grâce à la technologie de bâtiment moderne et à l'enveloppe de bâtiment efficace
Prix CHF
1 185 000.-
NPA
5000
Pièces
4.5
Surface
90
Type
Acheter
Autres
Jens Mancini

Jens Mancini

5034, Suhr

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