Habiter calmement, la ville à votre porte : appartement de

695 000.-

01.09.2026, sur immoscout24.ch

5032, Aarau Rohr

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Êtes-vous à la recherche d'un appartement de jardin à Aarau ? Voudriez-vous profiter du soleil dans le jardin dans un quartier calme?

Les faits sur l'appartement
Cet appartement de jardin 3,5 pièces à Aarau/Rohr, bien entretenu, offre environ 88 m² d'espace de vie, des pièces lumineuses et une situation familiale avec de bons accès à Aarau et aux centres environnants. Le séjour avec parquet et grandes surfaces de fenêtres crée une atmosphère de vie agréable et offre un accès direct au coin de sièges ensoleillé. La propriété est équipée d'un système de chauffage central au gaz avec chauffage par le sol, d'un mur en maçonnerie isolante à double paroi et d'un parking souterrain avec accès direct au bâtiment.

Situation à Aarau
L'arrêt de bus est à environ 6 minutes à pied. Grâce à de bons accès routiers, vous pouvez rejoindre Aarau, Olten, Zurich, Lenzburg et Bâle rapidement, tant en transports en commun qu'en voiture. Les possibilités de shopping sont situées à proximité immédiate, et vous pouvez également trouver des centres commerciaux plus grands et faire du shopping dans la vieille ville historique. Détendez-vous avec des promenades le long de la Suhre ou de l'Aare en quelques pas.

Programme des pièces
Entrée/foyer:
7,80 m²

Séjour/salle à manger:
31,40 m²

Cuisine:
10,50 m²

Pièce 1:
15,60 m²

Pièce 2:
14,40 m²

Toilettes pour invités:
3,10 m²

Salle de bains avec douche/baignoire
5,10 m²

Rénovations
2026 Appartement peint
2021 Rénovation de l'escalier
2017 Nouvelle couverture de toit
2015 Remplacement du chauffage au gaz

État
La propriété est en bon état d'entretien correspondant à son année de construction. Il existe un besoin de rénovation et de modernisation en fonction des besoins.

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