Dorfstrasse 3.5 Zimmer 1 OG Haus B04
733 000.-
11.08.2026, sur immoscout24.ch
5314, Kleindöttingen
Modern, sonnig und zentral - diese 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss (Haus B04) an der Dorfstrasse in Böttstein vereint elegante Architektur mit naturnahem Wohnen nahe Jurapark und Aare.
Die wichtigsten Fakten· Wohnfläche: ca. 90.75 m²
· Gedeckte Loggia: ca. 19.25 m², sonnige Südwest-Ausrichtung
· Bezug: ab Mai 2027 | Baujahr: 2027
· Kaufpreis: CHF 733'000
· Etage: 1. OG (Haus B, B04) | Raumhöhe: 2.40 m
· Keller: grosszügig, ca. 8 m²
Ausstattung & Komfort· Innenausbau nach Wunsch individualisierbar (Küche, Böden, Sanitär, Elektro)
· Hochwertige Küche mit Electrolux-Geräten, Bora-Kochfeld, Steamer, Backofen und Mikrowelle
· Zwei Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
· Eigener Waschturm (WM & Tumbler) und Reduit in der Wohnung
· Behagliche Bodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme
Gebäude & Technik· Lift für barrierearmen Zugang
· Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobility (Ladestationen)
· Photovoltaikanlage mit ZEV (gemeinschaftliche Stromnutzung)
· Überbauung mit 2 Mehrfamilienhäusern und total 10 Eigentumswohnungen
Lage & Umgebung· Ruhige, sonnige Lage ohne Strassen- oder Bahnlärm
· ÖV, Einkauf und Naherholung entlang der Aare in Gehdistanz
· Ideal für Pendler: Baden ca. 15 Min., Zürich ca. 35 Min.
Ideal für· Paare und Familien
· Pendlerinnen und Pendler
· Ruhesuchende und Homeoffice
Die wichtigsten Fakten· Wohnfläche: ca. 90.75 m²
· Gedeckte Loggia: ca. 19.25 m², sonnige Südwest-Ausrichtung
· Bezug: ab Mai 2027 | Baujahr: 2027
· Kaufpreis: CHF 733'000
· Etage: 1. OG (Haus B, B04) | Raumhöhe: 2.40 m
· Keller: grosszügig, ca. 8 m²
Ausstattung & Komfort· Innenausbau nach Wunsch individualisierbar (Küche, Böden, Sanitär, Elektro)
· Hochwertige Küche mit Electrolux-Geräten, Bora-Kochfeld, Steamer, Backofen und Mikrowelle
· Zwei Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
· Eigener Waschturm (WM & Tumbler) und Reduit in der Wohnung
· Behagliche Bodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme
Gebäude & Technik· Lift für barrierearmen Zugang
· Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobility (Ladestationen)
· Photovoltaikanlage mit ZEV (gemeinschaftliche Stromnutzung)
· Überbauung mit 2 Mehrfamilienhäusern und total 10 Eigentumswohnungen
Lage & Umgebung· Ruhige, sonnige Lage ohne Strassen- oder Bahnlärm
· ÖV, Einkauf und Naherholung entlang der Aare in Gehdistanz
· Ideal für Pendler: Baden ca. 15 Min., Zürich ca. 35 Min.
Ideal für· Paare und Familien
· Pendlerinnen und Pendler
· Ruhesuchende und Homeoffice
- Prix CHF
- 733 000.-
- NPA
- 5314
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 91
- Type
- Acheter
- Autres
Yves Schmid
5313, Klingnau
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