Investir intelligemment ou emménager vous-même - charmant

510 000.-

04.09.2026, sur immoscout24.ch

5400, Baden

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Cet appartement attractif de 2,5 pièces à Baden convainc par un plan d'étage pratique et un environnement de vie bien entretenu. L'appartement a été complètement rénové en 2021 et se présente dans un état attrayant. Grâce à la division des pièces réussie, il est idéal pour les célibataires, les couples ou comme une opportunité d'investissement intéressante.
La zone de vie offre suffisamment d'espace pour un salon et une salle à manger confortables. La chambre à coucher séparée offre un refuge agréable et complète le concept de pièce bien pensé.
Un autre point positif est le parking privé, qui appartient à l'appartement et offre un confort supplémentaire précieux, surtout à Baden. L'offre de pièces est complétée par un compartiment de cave pratique, qui crée un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement n'a pas de balcon privé, mais les résidents au 13e étage ont une terrasse commune spacieuse à leur disposition. Cela offre une zone de vie supplémentaire agréable et permet d'apprécier la vue sur les environs.
L'appartement est actuellement entièrement loué et sera disponible à partir du 1er janvier 2027. Jusqu'alors, les acheteurs bénéficieront des revenus locatifs existants. Par la suite, il y a la possibilité attrayante d'occuper l'appartement soi-même ou de le louer à nouveau. Cela rend la propriété appropriée en tant qu'investissement de capital intéressant ainsi que pour les occupants propriétaires qui souhaitent profiter de l'emplacement résidentiel populaire à Baden à moyen terme.
La combinaison d'un espace de vie compact, d'un état rénové, d'un parking privé, d'une location existante et d'un emplacement attractif fait de cet appartement de 2,5 pièces une opportunité polyvalente pour les investisseurs et les occupants propriétaires.
Cette propriété offre les points forts suivants :
· État rénové (2021) et bien entretenu
· Division des pièces pratique et compacte
· Lave-linge et sèche-linge privés directement dans l'appartement
· Place de parking extérieure privée incluse
· Terrasse commune spacieuse avec vue attrayante
· Intéressant en tant que propriété locative
· 1x place de parking extérieure incluse
· À la fois, une perspective attrayante pour une occupation ultérieure par le propriétaire
· Emplacement résidentiel populaire à Baden
N'hésitez pas à saisir cette occasion unique et contactez-nous pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sur place !
Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La division des pièces et les dimensions des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.