Appartement 4.5 pièces avec jardin de 169m2, nouvelle

760 000.-

15.09.2025, sur immoscout24.ch

1907, Saxon

Sous la protection de La Pierre-à-Voir, qui lui a donné son nom et avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône, nouvelle promotion de 3 immeubles de 4 appartements chacun, respectant l'environnement naturel et la configuration du terrain.

Idéalement situé, entre Martigny et Sion, non loin de la Riviera, de Montreux et Lausanne, cet ensemble de trois bâtiments indépendants comprenant chacun deux appartements de 3.5 pièces et deux appartements de 4.5 pièces a été pensé pour accueillir agréablement des couples ou des petites familles qui souhaitent s'installer au calme et bénéficier de la nature environnante.

Sur les hauteurs du village, les habitants pourront vivre entre les commodités nécessaires au quotidien et la proximité de la montagne pour la détente et les activités sportives.

Le projet est une revisite contemporaine de l'architecture de cette partie ancienne du village.

Chaque bâtiment est implanté pour profiter à la fois de la lumière naturelle et de la vue panoramique qu'offrent les grandes ouvertures et qui sont de véritables tableaux vivants.

La conception et la construction sont assurées par un bureau d'architecture fort de 45 ans d'expérience.

Construction traditionnelle sur 3 niveaux, en maçonnerie et avec des matériaux de qualité, respectant l'esprit local et les constructions voisines, tout en répondant aux attentes et aux normes de confort et de consommation énergétiques actuelles.

Lot 08, bâtiment B
Cet appartement 4.5 pièces, de 128 m2 (135 m2 surface pondérée) au dernier étage, se distribue comme suit :
· hall d'entrée avec placard vestiaire
· séjour de 27 m2 avec cuisine ouverte de 12.4 m2, donnant accès à la terrasse
· suite parentale avec chambre de 14 m2, dressing de 7.2 m2 et salle de bain privative de 6 m2
· chambre 2 de 12.8 m2
· chambre 3 de 12.8 m2
· salle de bain de 3.4 m2
· une terrasse de 12.3 m2 et un espace jardin privatif de 169 m2 accessible directement de l'appartement.

Au rez de chaussée, vous disposerez d'une cave, incluse dans le prix.
2 places de parc couvertes complètent cet appartement, en sus, au prix de CHF 36'000.- pour les 2.

L'immeuble dispose d'un local à vélos ou poussettes et d'un espace de détente et de jeux.

Description technique :
· construction en béton armé et briques de terre cuite
· charpente en bois avec isolation thermique, couverture en tuiles terre-cuite ou tôles
· façades en crépi et béton apparent, avec isolation thermique
· menuiserie extérieure en PVC/aluminium, OB, triple vitrage
· stores à lamelles motorisés pour toutes les fenêtres
· panneaux solaires photovoltaïques en toiture
· production d'eau chaude et chauffage par pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol avec thermostats d'ambiance
· cloisons intérieures en carreaux de plâtre, finition peinture satinée mate des plafonds et crépi ribé plein pour les murs
· menuiserie intérieure en bois aggloméré et mélaminé

Budget pour les installations sanitaires :
CHF 10'000.- TTC comprenant aussi un robinet extérieur et pré-installation pour colonne de lavage

Budget pour agencement de la cuisine :
CHF 20'000.- TTC

Budget pour les revêtements (fourniture) :
CHF 45.- TTC/m2 carrelages 60/60 pour les sols des hall, séjour et cuisine avec plinthes en bois
CHF 45.- TTC/m2 faïences 30/60 pour les murs des pièces sanitaires
CHF 80.- TTC/m2 parquet pour les sols des chambres avec plinthes en bois

Aménagements extérieurs :
· revêtement des terrasses en dalles de ciment
· enrobé monocouche bitume pour des accès et places de parc visiteurs
· éclairage le long des accès
· engazonnement et plantations d'arbustes et...