Appartement en Viager - 3 pièces - 83 m²
772 212.-
05.11.2026
1201, Genève
Vente de la nue-propriété - Appartement occupé par un couple - CHAMONIX-MONT-BLANC (74400)
Age des vendeurs : Homme 80 ans - Femme 78 ans
Bouquet : 840 000
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 1 380 000
Décote d'occupation : 540 000 soit 39,13 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose au cur de Chamonix-Mont-Blanc, découvrez ce bel appartement lumineux développant 83 m² de surface Carrez, entièrement rénové en 2025. Bénéficiant dun emplacement privilégié avec un accès direct à la rue piétonne, ce bien offre également un panorama remarquable sur le Mont-Blanc, lAiguille du Midi, le Brévent ainsi que le glacier des Bossons. Une adresse rare, alliant confort, luminosité et vues exceptionnelles !
Cet appaertement comprend :
Une entrée de 10,18 m²,
Un salon de 38,80 m²,
Une cuisine de 5,60 m²
Deux chambres de 11,80 m² et 11,20 m²,
Une salle de bains de 4,34 m² avec W.C,
Une salle d'eau de 2,84 m² avec W.C,
Une terrasse.
Chauffage : Gaz
Charges de copropriétés : 1 266 / trimestre
Taxe foncière : 1 710 dont 344 de taxe d'ordures ménagères récupérable
Accédez à la propriété de ce bien valorisé 1 380 000 grâce à un bouquet de 840 000 frais d'agence inclus.
Situation et environnement : Le bien se situe au pied du Mont-Blanc, dans la commune de Chamonix-Mont-Blanc qui offre un cadre de vie exceptionnel au cur des Alpes. La commune dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures, tout en bénéficiant dun environnement naturel remarquable et dune attractivité touristique reconnue. Le bien est à seulement 23 km de Saint-Gervais-les-Bains, 29 km de Combloux et 33 km de Megève.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Age des vendeurs : Homme 80 ans - Femme 78 ans
Bouquet : 840 000
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 1 380 000
Décote d'occupation : 540 000 soit 39,13 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose au cur de Chamonix-Mont-Blanc, découvrez ce bel appartement lumineux développant 83 m² de surface Carrez, entièrement rénové en 2025. Bénéficiant dun emplacement privilégié avec un accès direct à la rue piétonne, ce bien offre également un panorama remarquable sur le Mont-Blanc, lAiguille du Midi, le Brévent ainsi que le glacier des Bossons. Une adresse rare, alliant confort, luminosité et vues exceptionnelles !
Cet appaertement comprend :
Une entrée de 10,18 m²,
Un salon de 38,80 m²,
Une cuisine de 5,60 m²
Deux chambres de 11,80 m² et 11,20 m²,
Une salle de bains de 4,34 m² avec W.C,
Une salle d'eau de 2,84 m² avec W.C,
Une terrasse.
Chauffage : Gaz
Charges de copropriétés : 1 266 / trimestre
Taxe foncière : 1 710 dont 344 de taxe d'ordures ménagères récupérable
Accédez à la propriété de ce bien valorisé 1 380 000 grâce à un bouquet de 840 000 frais d'agence inclus.
Situation et environnement : Le bien se situe au pied du Mont-Blanc, dans la commune de Chamonix-Mont-Blanc qui offre un cadre de vie exceptionnel au cur des Alpes. La commune dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures, tout en bénéficiant dun environnement naturel remarquable et dune attractivité touristique reconnue. Le bien est à seulement 23 km de Saint-Gervais-les-Bains, 29 km de Combloux et 33 km de Megève.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
- Prix CHF
- 772 212.-
- NPA
- 1201
- Pièces
- 3
- Surface
- 83
- Type
- Acheter
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