Lugano centre : studio avec balcon dans un immeuble rénové

395 000.-

16.09.2026

6900, Lugano

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Appartement de 1,5 pièce (33 m²) avec balcon de 8 m² au 3ème étage avec ascenseur dans l'immeuble, Via Vanoni 25, à quelques minutes à pied du centre de Lugano, de l'USI et de tous les services.
L'immeuble a été entièrement rénové en 2025 avec un investissement de plus d'un million de francs : réfection complète du toit et des façades, nouvel ascenseur, nouveau système de chauffage à condensation, remplacement intégral des canalisations et des colonnes d'évacuation, mise aux normes de l'installation électrique, portes d'appartement coupe-feu, vidéophone et nouveau système de fermeture.
L'appartement est en bon état : rénové intérieurement en 2007, avec fenêtres en PVC à double vitrage, il se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec douche (partiellement rénovée en 2018) et d'une pièce séjour/chambre avec cuisine ouverte et accès au balcon. L'exposition sud/est garantit une excellente luminosité tout au long de la journée et une belle vue dégagée. Lave-linge dans l'appartement ; buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge à la disposition des copropriétaires.
Actuellement loué meublé à 1'100 CHF mensuels, le bien génère un revenu immédiat et est donc particulièrement indiqué pour l'investisseur : la location se poursuit avec le nouveau propriétaire, sans frais de recherche de locataire ni périodes de vacance.
Charges de copropriété contenues. Places de parc publiques et communales à proximité immédiate.
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