8 Pces + Ateliers + Commerce Transformable en 8 logements

1 200 000.-

Aujourd'hui 01:05

1908, Riddes

Vous êtes une Famille nombreuse, une Colocation, un indépendant : ce lieu est pour vous : vous pouvez non seulement y habiter de manière spacieuse, mais également y travailler (en transformant les ateliers) et y commercialiser vos produits (Le café étant transformable en surface commerciale ou bureaux)

Les places de parc, le dernier étage et le commerce : peuvent être loués immédiatement. Le grand volume de cette parcelle permet de construire jusqu'à 8 logements, en plus de la surface commerciale. Si vous êtes un manuel => Il vous serait possible d'y vivre et de rénover graduellement l'ensemble des granges, en s'autofinançant au fur et à mesure de la vente des logements.

Ou alors vous avez besoin d'énormément de place de stockage et utiliserez les granges en létat.

Ou vous travaillez en home office et vos revenus étant suffisants : vous rénoverez les granges, en salle de sport privée, cinéma, club privé de billard ou de gaming, atelier créatif, .

Vous l'avez compris : les 290 m² de ce 8 pièces entièrement rénové en 1999, et ses nombreuses annexes + le commerce offrent une rare flexibilité d'utilisation et ne limiteront pas votre créativité.

Venez donc découvrir cette magnifique maison individuelle de caractère, située au cur du village de Riddes. Elle est située dans une rue calme, à quelques minutes à pied des commerces, de l'école et de la pharmacie et en transport : à 15 minutes des facilités citadines, mais également à 15 minutes des pistes de Ski et des Bains Thermaux.

Le sous-sol du café cache un trésor : des caves centenaires, permettant d'y fabriquer et vieillir son vin et d'y conserver ses aliments naturellement et gratuitement (sans frais de réfrigération).

Il y a 11 places de parc vendables ou louables.

Malgré qu'elle soit sur la rive gauche : elle reçoit un ensoleillement toute l'année

Disponible immédiatement, la maison est habitable avec chauffage, eau et électricité aux normes. Le raccordement au CAD est introduit dans la maison. Le café est également exploitable immédiatement.

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En résumé :
Pour une grande famille : un espace de vie rare et complet
5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de bains, 3 WC
Garage, ateliers, granges, réduits, 11 places de parc
2 caves centenaires, fumoir à saucisses, espace jardin
Commerce au rez avec cuisine, WC, réserve + 2 terrasses + 11 places de parc

Pour promoteurs :
Grand volume de bâtis transformables en 8 logements
1 commerce (bureaux ou shop ou café)
Pour investisseurs :
Un placement solide, adossé à des surfaces commerciales, habitables et constructibles, incluant des éléments louables immédiatement
Parcelle expertisée à 1'200'000 CHF par READ Conseil Immobilier Sàrl (Aout 2026) et taxée 1'470'000 par l'assurance

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Quelques chiffres
290 m2 APPARTEMENT 8 Pièces (habitable immédiatement)
70 m2 2 Caves pour Fabrication Vins, Stockage Aliments
170 m2 CAFÉ prêt à l'exploitation, transformable en LOCAUX COMMERCIAUX, BUREAUX
300 m2 de parking (11 places en tout)
295 m2 Granges, ateliers et garage transformable en logements sur 2 étages
701 m2 Surface de la parcelle
Valeur dassurance : 1470'000.-

5 chambres
2 salons
2 salles de bains
3 WC
2 cuisines
1 buanderie
1 garage
2 ateliers
3 réduits
3 granges
2 caves centenaires idéales pour conserver aliments et vins
1 fumoir à saucisses
Un espace extérieur transformable en jardin potager
Au rez-de-chaussée :
1 commerce avec cuisine, WC, réserve et Economat
2 terrasses
11 Places de Parc (en supprimant une des terrasses)