Duplex 5,5 p. 231 m2 - vue Leman - garage 6 voitures
2 250 000.-
Hier 01:01
1185, Mont-sur-Rolle
Vente directe par le propriétaire, sans agence ni courtage.
Un duplex de 5,5 pièces sur les hauteurs de Mont-sur-Rolle, entre les vignes et le lac, à cinq minutes de la gare de Rolle.
CE QUI LE DISTINGUE
Un séjour de 90 m² d'un seul tenant, sans une cloison. On y dîne à douze sans pousser les meubles.
Une terrasse de 35 m² plein sud, dans le prolongement direct du séjour. Vue sur les vignes, le Léman, et le Mont-Blanc par temps clair.
Un garage privatif de quatre boxes derrière une porte automatique : quatre voitures à l'aise, six en serrant.
Un ascenseur privatif qui dessert le logement depuis le sous-sol. Une chambre en suite se trouve au même niveau que le séjour : on peut vivre de plain-pied sans monter à l'étage.
LA DISTRIBUTION
Premier niveau (157,66 m²) : séjour de 90 m², cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle de douche attenante, seconde salle de douche indépendante. Parquet chêne remplacé en 2024.
Étage (56,33 m²) : deux chambres se répondent de part et d'autre d'un palier-bibliothèque. La première, près de 30 m², ouvre sur les vignes par une fenêtre cintrée qui monte jusqu'aux poutres chambre principale, atelier ou bureau. La seconde, plus intime, prend le jour par un velux. Salle de bains sous lumière zénithale : baignoire encastrée, douche à l'italienne, double vasque.
L'étage a été entièrement rénové en 2015, avec une menuiserie d'ébéniste qui exploite chaque pente de toit en rangements coulissants. Parquet Mafi naturel.
Sous-sol : cave privative de 17 m², buanderie de 6 m² (lave-linge, sèche-linge, cave à vin).
EN CHIFFRES
5,5 pièces, 4 chambres, 3 salles d'eau, 231 m², terrasse 35 m², garage 4 boxes jusqu'à 6 véhicules, ascenseur privatif, construction 2005, rénovations 2015 et 2024, CECB C/C, charges PPE CHF 1 250 par mois.
SITUATION
Entre Genève et Lausanne. Gare de Rolle à 5 minutes, Lausanne à 25, Genève à 30, aéroport de Genève à 45. Écoles, commerces et restaurants au village.
PRIX
CHF 2 250 000, plus CHF 150 000 pour le garage.
Visites sur place ou guidées en visio, sur rendez-vous. Dossier complet transmis aux personnes intéressées : plans détaillés, certificat énergétique cantonal, règlement PPE, contrôle électrique, extrait du registre foncier et procès-verbaux d'assemblée.
Contact : [email protected]
Un duplex de 5,5 pièces sur les hauteurs de Mont-sur-Rolle, entre les vignes et le lac, à cinq minutes de la gare de Rolle.
CE QUI LE DISTINGUE
Un séjour de 90 m² d'un seul tenant, sans une cloison. On y dîne à douze sans pousser les meubles.
Une terrasse de 35 m² plein sud, dans le prolongement direct du séjour. Vue sur les vignes, le Léman, et le Mont-Blanc par temps clair.
Un garage privatif de quatre boxes derrière une porte automatique : quatre voitures à l'aise, six en serrant.
Un ascenseur privatif qui dessert le logement depuis le sous-sol. Une chambre en suite se trouve au même niveau que le séjour : on peut vivre de plain-pied sans monter à l'étage.
LA DISTRIBUTION
Premier niveau (157,66 m²) : séjour de 90 m², cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle de douche attenante, seconde salle de douche indépendante. Parquet chêne remplacé en 2024.
Étage (56,33 m²) : deux chambres se répondent de part et d'autre d'un palier-bibliothèque. La première, près de 30 m², ouvre sur les vignes par une fenêtre cintrée qui monte jusqu'aux poutres chambre principale, atelier ou bureau. La seconde, plus intime, prend le jour par un velux. Salle de bains sous lumière zénithale : baignoire encastrée, douche à l'italienne, double vasque.
L'étage a été entièrement rénové en 2015, avec une menuiserie d'ébéniste qui exploite chaque pente de toit en rangements coulissants. Parquet Mafi naturel.
Sous-sol : cave privative de 17 m², buanderie de 6 m² (lave-linge, sèche-linge, cave à vin).
EN CHIFFRES
5,5 pièces, 4 chambres, 3 salles d'eau, 231 m², terrasse 35 m², garage 4 boxes jusqu'à 6 véhicules, ascenseur privatif, construction 2005, rénovations 2015 et 2024, CECB C/C, charges PPE CHF 1 250 par mois.
SITUATION
Entre Genève et Lausanne. Gare de Rolle à 5 minutes, Lausanne à 25, Genève à 30, aéroport de Genève à 45. Écoles, commerces et restaurants au village.
PRIX
CHF 2 250 000, plus CHF 150 000 pour le garage.
Visites sur place ou guidées en visio, sur rendez-vous. Dossier complet transmis aux personnes intéressées : plans détaillés, certificat énergétique cantonal, règlement PPE, contrôle électrique, extrait du registre foncier et procès-verbaux d'assemblée.
Contact : [email protected]
- Prix CHF
- 2 250 000.-
- NPA
- 1185
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 231
- Type
- Acheter
- Adresse
- Chemin de Roillebot 2
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