Espace pour de nouveaux rêves d'habitation - terrain de 814 m² avec

854 700.-

10.11.2026, sur homegate.ch

5734, Reinach AG

Traduit automatiquement

Espace pour de nouveaux rêves d'habitation - Terrain de 814 m² avec potentiel de développement à Reinach AG. Un terrain spacieux, un environnement proche de la nature et des perspectives d'avenir intéressantes - découvrez une opportunité immobilière particulière à Reinach AG.
En bordure des champs du haut du Wynental, vous trouverez une offre de terrain d'une surface totale de 814 m². Les deux terrains directement adjacents allient un quartier résidentiel calme et ensoleillé à des possibilités polyvalentes pour une utilisation future.
Que vous souhaitiez faire évoluer le parc immobilier existant ou planifier un nouveau projet résidentiel à long terme, vous disposez ici d'une base intéressante pour concrétiser vos idées personnelles.
Deux terrains avec des perspectives polyvalentes
L'offre comprend deux terrains immédiatement adjacents d'une surface de 585 m² et 229 m².
Les deux terrains se situent entièrement en zone résidentielle W2. L'indice d'utilisation réglementaire est de 0,50.
Sur le terrain le plus grand se trouve une maison d'habitation existante comprenant deux étages chauffés, un sous-sol et un toit en pente. Le plus petit terrain dispose également d'un bâtiment avec une chambre à coucher.
Ainsi, la propriété offre une combinaison particulière de substance bâtie existante et de perspectives de développement possibles.
Le choix entre une modernisation, une transformation ou une nouvelle construction dépend du cadre juridique du bâtiment et de l'autorisation du projet respectif.
Situation proche de la nature avec vue sur la verdure
L'emplacement en bordure de champs confère à ce terrain un charme particulier.
La vue sur les champs environnants du haut du Wynental crée un lien agréable avec la nature et souligne le caractère calme de l'environnement.
Des arbres et des haies matures dans le jardin complètent le terrain et confèrent à l'espace extérieur une atmosphère naturelle.
Ici, vous profiterez d'un cadre de vie qui allie calme, espace et proximité avec la nature.
Les points forts en un coup d'œil
· Offre de terrain attractive à Reinach AG
· Surface totale du terrain de 814 m²
· Deux terrains directement adjacents
· Tailles de terrains de 585 m² et 229 m²
· Les deux terrains entièrement en zone résidentielle W2
· Indice d'utilisation réglementaire de 0,50
· Deux bâtiments existants
· Maison d'habitation plus grande avec deux étages chauffés et sous-sol
· Deuxième bâtiment avec une chambre à coucher
· Perspectives intéressantes pour un développement futur
· Quartier résidentiel calme et ensoleillé
· Emplacement en bordure de champs avec vue sur le haut du Wynental
· Jardin avec arbres et haies matures
· Environnement familial
· Commerces, écoles et transports publics accessibles
· Disponibilité sur demande
Possibilités de construction et potentiel de développement
La zone résidentielle W2 offre un cadre intéressant pour la planification d'une utilisation résidentielle future.
L'indice d'utilisation réglementaire est de 0,50. Pour le développement architectural, s'appliquent, entre autres, des directives concernant la hauteur des bâtiments, les distances aux limites et d'autres restrictions de propriété de droit public.
Les possibilités concrètes pour une nouvelle construction, une extension ou une transformation sont à clarifier avec les autorités compétentes dans le cadre d'un projet de construction individuel.
Ainsi, cette offre s'adresse particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété avec une substance existante et une perspective de développement à long terme.
Situation et environnement
Reinach AG, dans le canton d'Argovie, allie une bonne infrastructure à la proximité de la nature.
Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics se trouvent à une distance facilement accessible.
Les environs offrent des possibilités attrayantes pour des promenades et des activités de loisirs en pleine nature.
La combinaison d'un quartier résidentiel calme, d'une infrastructure existante et d'un environnement proche de la nature fait de Reinach un emplacement intéressant pour différents besoins d'habitation.
Habe...