Terrain avec maison unifamiliale existante

690 000.-

10.11.2026, sur homegate.ch

9435, Heerbrugg

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Ce terrain situé au centre avec une superficie de 341 m² est situé dans la zone centrale 3 et est construit avec un bâtiment existant de 1960.

La propriété existante forme une base intéressante pour façonner un nouvel espace de vie selon vos propres idées. Que ce soit une modernisation complète du bâtiment existant ou une rénovation du terrain, différentes perspectives s'offrent pour une utilisation future.

Un avantage particulier est le choix libre des partenaires de projet. Il n'y a ni obligation d'architecte ni d'artisan. Cela permet de planifier tous les travaux de manière individuelle et de sélectionner librement les entreprises exécutantes.

La combinaison d'un emplacement central, d'une taille de terrain gérable et de possibilités de conception diverses fait de cette propriété une opportunité intéressante avec un potentiel pour l'avenir.

La propriété située à Berneckerstrasse 227 à 9435 Heerbrugg est située dans un emplacement central dans la vallée du Rhin de St-Gall et convainc par sa bonne infrastructure et ses courtes distances dans la vie quotidienne.

Un avantage particulier de l'emplacement est l'affiliation politique à la commune de Balgach. La commune se caractérise par un taux d'impôt communal très bas et offre ainsi un environnement attractif sur le plan fiscal.

Les possibilités de shopping comme Coop, Aldi et Migros sont accessibles à pied. Une droguerie et divers établissements gastronomiques sont également situés à proximité immédiate.

L'arrêt de bus Schulen est situé directement devant la propriété. La gare de Heerbrugg est à environ 400 m et offre une bonne connexion aux communes et villes environnantes avec diverses liaisons de trafic régional et longue distance. L'autoroute A13 est également accessible en quelques minutes en voiture et permet une connexion sans problème dans la direction de St-Gall et Coire. L'emplacement attractif est complété par des espaces verts et des parcs à proximité, qui offrent des possibilités de loisirs en plein air.

- Emplacement central
- Affiliation politique à la commune de Balgach
- Superficie de terrain de 341 m²
- Zone centrale K3
- Bâtiment existant de 1960
- Pas d'obligation d'artisan
- Pas d'obligation d'architecte
- Possibilités de conception et de réalisation individuelles
- Possibilités de shopping et services à distance de marche
- Arrêt de bus directement devant la propriété
- Gare de Heerbrugg à environ 400 m
- Bonne connexion de trafic à l'autoroute A13

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