SUPERBE MAISON MITOYENNE DE 7.5 PIÈCES DANS LE LOCARNESE

599 000.-

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6573, Magadino

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Spacieuse et confortable maison mitoyenne de 7.5 pièces, d’env. 260 mq bruts, avec 2 petits balcons et un agréable jardin privatif. Répartie sur 4 niveaux, elle a été construite au début des années 1900 et entièrement rénovée au début des années 2000. Elle est située sur une parcelle d’environ 120 mq. La propriété a été très bien entretenue au fil des ans et se trouve dans un quartier calme et bien préservé de la commune de Magadino.

La propriété peut également être acquise dans le cadre d’une formule de location avec option d’achat !

La propriété se présente comme suit :
L’entrée se trouve au REZ-SURÉLEVÉ. Un spacieux hall mène à l’espace de vie, composé d’un grand séjour et d’une grande cuisine ouverte avec cheminée et accès au premier balcon. Un WC avec fenêtre et douche dessert l’espace de jour.

Le PREMIER ÉTAGE accueille la première partie de l’espace nuit. On y trouve 1 grande chambre individuelle avec accès au premier balcon, une chambre double et une grande pièce aménagée en bureau. Cet étage comprend également une spacieuse salle de bains avec fenêtre et douche.

Le DEUXIÈME ÉTAGE comprend trois autres chambres à coucher, dont 2 chambres doubles de très belles dimensions et une chambre individuelle. Un pratique réduit avec accès au galetas complète cet étage.

Au SOUS-SOL se trouvent une superbe et accueillante taverne, construite en 2023, ainsi qu’un local technique très spacieux pouvant servir de dépôt.

La propriété est actuellement en excellent état. Quelques travaux ne sont nécessaires que si l’on souhaite personnaliser les espaces. Les fenêtres en PVC de très bonne qualité, à double vitrage, assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage fonctionne au mazout et est distribué par des radiateurs.

Ce bien est idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre enchanteur, à quelques pas de la réserve naturelle des Bolle di Magadino et à courte distance à pied du lac Majeur. Tous les services essentiels, tels qu’une banque, la poste et des commerces, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les transports publics sont également pratiques : l’arrêt de bus se trouve à seulement 180 mt et la gare est à quelques minutes. Les écoles enfantines, primaires et secondaires sont à quelques minutes en voiture.

La propriété comprend également une place de parc extérieure, incluse dans le prix de vente.

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AP/6798