SPACIEUX APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES DE HAUT STANDING AVEC

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6833, Vacallo

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Magnifique appartement neuf de 4.5 pièces d’env. 151 m² bruts (170 m² de surface commerciale), avec une grande terrasse panoramique d’env. 30 m². Il se situe au 2e étage d’une résidence neuve et moderne de haut standing, desservie par un ascenseur. Achevée en 2023, elle comprend 8 appartements répartis dans deux bâtiments de 4 étages, situés sur un coteau ensoleillé, entouré de verdure et de vignobles, dans la commune de Vacallo.

L’appartement dispose d’un vaste hall d’entrée avec armoire murale, d’un grand séjour doté de larges baies vitrées offrant une vue panoramique, d’une cuisine ouverte avec îlot et appareils de marque Miele, d’une petite cave à vin ainsi que d’un accès à la magnifique terrasse de 31 m², depuis laquelle vous pourrez profiter d’une vue splendide sur les environs. Un local de rangement attenant complète l’ensemble.
L’espace nuit comprend une grande chambre à coucher avec salle de bains attenante équipée d’une baignoire, deux chambres individuelles lumineuses et une grande salle de bains avec une double cabine de douche.
Tous les équipements sanitaires sont modernes et de grande qualité (marques Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia). L’appartement dispose également d’une buanderie privée, avec lave-linge et sèche-linge intégrés dans un meuble sur mesure.

Les fenêtres sont en aluminium avec triple vitrage et stores à lamelles métalliques réglables et automatisés. Les sols sont revêtus de parquet Fiemme.
L’appartement est également équipé d’un système de chauffage, de refroidissement et de déshumidification alimenté par une pompe à chaleur air/eau, avec distribution par serpentins au sol.
La consommation est comptabilisée individuellement au moyen d’appareils dédiés à la mesure de la consommation privée.

Vacallo est considérée comme une localité privilégiée en matière de services, avec un accès facile aux raccordements autoroutiers et aux liaisons vers Chiasso, Lugano et l’Italie voisine. Les transports publics y sont bien développés et toutes les infrastructures essentielles, notamment les écoles, les commerces, la poste et une banque, sont accessibles en quelques minutes.

Deux places de parc dans le garage, au prix de 42’500 CHF chacune, non comprises dans le prix, ainsi qu’une cave attribuée complètent le bien.

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LN/5819