SUPER DUPLEX ATTIQUE 6.5 AVEC VUE SUR LE LAC À MELIDE EN

2 300 000.-

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6815, Melide

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Duplex attique exclusif de 6.5 pièces, d'une surface d'environ 210 m², situé dans une position résidentielle, calme et particulièrement ensoleillée à Melide, à quelques pas des principaux services.

La propriété, neuve, se développe sur les quatrième et cinquième étages d'un bâtiment moderne composé de seulement quatre unités résidentielles, garantissant un niveau élevé de confidentialité et d'exclusivité.
Le véritable point fort est la magnifique vue panoramique, qui s'étend des montagnes au lac de Lugano, offrant des scénarios suggestifs et une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le duplex attique est desservi par un ascenseur privé avec accès direct à l'intérieur de l'appartement, une caractéristique qui renforce encore le confort, la confidentialité et le prestige.

Au QUATRIÈME ÉTAGE, un élégant et réservé espace nuit est aménagé, composé d'environnements spacieux et bien distribués.
La chambre à coucher principale dispose d'une salle de bain raffinée en suite, tandis que la deuxième chambre à coucher offre une grande armoire et un accès direct agréable à la terrasse d'environ 20 m².
L'espace nuit est complété par une chambre simple, idéale également comme chambre pour invités, en plus d'une deuxième salle de bain avec douche.
L'étage est enrichi par un salon de plus de 20 m², lumineux et accueillant, avec accès à la terrasse et une vue panoramique suggestive sur le lac de Lugano.

Le CINQUIÈME ÉTAGE s'ouvre avec un espace de vie d'environ 40 m², caractérisé par une cuisine moderne ouverte et de grandes ouvertures vers l'extérieur.
De là, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse d'environ 50 m², un espace extérieur extraordinaire d'où vous pouvez profiter d'une vue dominante et panoramique sur le lac et les montagnes environnantes.
La terrasse offre un environnement idéal pour les repas et la détente en plein air, les moments de convivialité et de bien-être, valorisant au maximum la position privilégiée de la propriété.
Le cinquième étage est complété par un studio/bureau, polyvalent et fonctionnel, en plus d'une salle de bain avec douche.

IL EST ACTUELLEMENT POSSIBLE DE PERSONNALISER À LA FOIS LES FINITIONS ET LA DISPOSITION DE QUELQUES PIÈCES.

Le duplex attique a été conçu avec des finitions de haut standing et des solutions technologiques de pointe, avec une attention particulière à la qualité des matériaux, à l'efficacité énergétique et au confort de vie.
Les environnements sont valorisés par de grandes plaques en grès porcelanisé, une cuisine de haute gamme et des sanitaires de qualité élevée.
La maison est également équipée d'un système de domotique moderne, qui peut être confortablement géré via une application, permettant de gérer les principales fonctions de la propriété même lorsque vous êtes absent.
Le confort climatique est garanti par un chauffage au sol et une climatisation présente dans toutes les pièces, qui assurent une température idéale en toutes saisons.

La façade moderne ventilée contribue également à l'efficacité et à la qualité du bâtiment.
Chaque détail a été étudié pour offrir une expérience de vie supérieure, combinant design, technologie, efficacité énergétique, bien-être et confort maximum.

La propriété comprend également:
Un grand cellier d'environ 30 m², un jardin commun;
L'accès au garage via un ascenseur pour voitures, avec 2 places de parking au prix de CHF 75 000 chacune, exclues du prix de vente.

À quelques pas, vous pouvez trouver des plages d'été, des restaurants, des pharmacies et bien plus encore, tandis que l'accès à l'autoroute est à quelques minutes.

DISPONIBLE DANS LE MÊME IMMEUBLE:
- 1 APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES, 125 M² DE SURFACE COMMERCIALE AVEC GRAND JARDIN PRIVÉ, AU PRIX DE CHF 1 250 000, COMPRENANT 2 PLACES DE PARKING DANS LE GARAGE ET CELLIER;
- AU DEUXIÈME ÉTAGE 1 APPARTEMENT DE 4.5 PI...