Attique exclusif de 5 pièces avec galerie et terrasse à

1 055 000.-

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6986, Novaggio

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Dans une position dominante et ensoleillée, dans le village calme et pittoresque de Curio, nous proposons à la vente cet attique de 5 pièces avec galerie, d'environ 210 m², avec des pièces spacieuses et lumineuses, de bonnes finitions et une distribution agréable des espaces sur deux niveaux.
La propriété dispose également d'une grande terrasse et d'un espace extérieur supplémentaire qui entoure l'appartement, offrant une intimité pour les chambres et valorisant le contexte extérieur.

Le bâtiment, construit en 2020, se présente comme neuf et a été construit avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes. La résidence se compose de seulement deux appartements et d'une pharmacie, offrant une atmosphère calme et réservée. L'attique est situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, et bénéficie d'une bonne exposition solaire.

L'entrée mène au premier niveau de l'appartement, où se trouve un beau et grand salon avec poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le salon, enrichi par la présence d'une cheminée, est connecté à la salle à manger, créant un espace idéal pour la vie quotidienne et pour accueillir famille et amis.

La grande luminosité des pièces est encore renforcée par la cuisine moderne et ouverte avec tous les appareils; au même niveau, il y a également une salle de bain pour les invités et un pratique local de stockage.

Du salon, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse, qui est idéale pour se détendre à l'extérieur et profiter de la tranquillité du contexte.

Un autre élément distinctif de l'attique est l'espace avec galerie et balcon, un espace lumineux et polyvalent grâce aux fenêtres Velux en mansarde; cet espace peut être facilement interprété comme un bureau privé, salle de loisirs, espace créatif ou espace de loisirs, s'adaptant aux différentes besoins de la famille.

La zone de nuit se développe au niveau inférieur et comprend une chambre à coucher lumineuse et spacieuse avec salle de bain attenante, équipée d'une baignoire et de sanitaires de style; deux chambres simples supplémentaires, toutes deux avec leur propre espace extérieur, et une deuxième salle de bain avec douche complètent la zone de nuit.

La distribution particulière de l'appartement permet une séparation efficace de la zone de jour des pièces plus privées, offrant confort et intimité.

La propriété dispose de bonnes finitions et d'équipements techniques; fenêtres Eko Kiefer en PVC avec double vitrage; ouverture électrique des fenêtres; chauffage à pompe à chaleur; panneaux solaires sur le toit; distribution de chaleur par serpentin; bonnes finitions intérieures.

L'une des valeurs ajoutées de cette propriété est certainement son emplacement à Curio, dans la nouvelle commune de Lema, au cœur du Medio Malcantone; un endroit idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme, vert et réservé, loin du trafic et de l'agitation urbaine, sans renoncer à la proximité des principaux services. Une solution particulièrement adaptée aux familles avec enfants et animaux, mais également à ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de la tranquillité, de l'intimité et une qualité de vie.

La position dominante et la bonne exposition solaire contribuent à créer un environnement agréable tout au long de l'année, tandis que la proximité de la nature offre la possibilité de profiter d'un rythme de vie plus détendu et d'un contexte authentique.

Les principaux services de première nécessité sont facilement accessibles, et Caslano et Magliaso sont à quelques minutes de distance.

La propriété comprend également une cave attribuée et deux places de parking extérieures, qui peuvent être achetées séparément au prix de CHF 20'000.- chacune.

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AP/17092