MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE DE 7.5 PIÈCES AVEC GRAND

1 250 000.-

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6982, Agno

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Située dans un emplacement stratégique à Serocca d’Agno, cette généreuse maison individuelle de 7.5 pièces (285 mq), avec un jardin d’environ 300 mq, est idéale pour les familles nombreuses ou pour toute personne à la recherche d’un équilibre parfait entre vie privée et espace de travail (bureau à domicile).
Construite en 1988 et ayant bénéficié d’améliorations technologiques et d’agrandissements réguliers, la propriété est aujourd’hui en excellent état et prête à être habitée.

Disposition des espaces :
REZ-DE-CHAUSSÉE – Espace de jour : entrée accueillante, vaste séjour avec cheminée, cuisine habitable séparée (Veneta Cucine, modèle haut de gamme de 2023).
Son atout majeur est le superbe jardin d’hiver et la terrasse couverte avec baies vitrées coulissantes, qui créent une continuité avec le jardin plat et clôturé. WC visiteurs.

PREMIER ÉTAGE – Espace nuit : deux grandes chambres doubles, une chambre individuelle (dont deux avec accès à la loggia couverte et vitrée) et une salle de bains complète avec baignoire.

DEUXIÈME ÉTAGE – Agrandissement : étage mansardé ajouté en 2007, comprenant une spacieuse chambre double, une chambre individuelle et une pièce supplémentaire destinée à servir de bureau.

SOUS-SOL : grand grotto pour des soirées conviviales, pièce de loisirs, cave, buanderie et local technique.

Améliorations et équipements technologiques :
La maison a été régulièrement modernisée afin de garantir un maximum d’économies d’énergie et de sécurité ;
Installation photovoltaïque de 8.5 kW (2017) et chauffage par pompe à chaleur (2018) ;
Fenêtres en PVC à triple vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique ;
Climatisation (2012) et moustiquaires à toutes les fenêtres ;
Système d’alarme et de vidéosurveillance de dernière génération (2021/22) ;
La véranda peut être utilisée de février à novembre grâce à ses fermetures en PVC et à ses moustiquaires plissées.

À quelques pas se trouvent des supermarchés et des centres commerciaux, des écoles, des restaurants et des bars. L’arrêt du train FLP permet de rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes, sans embouteillages.

La propriété comprend également 4 places de parc incluses dans le prix de vente.

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SM/17132