GRAND TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE À RIVA SAN VITALE

460 000.-

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6826, Riva San Vitale

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À Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible offrant une agréable vue dégagée sur le Monte San Giorgio.

Le terrain a une superficie totale de 1’376 mq, dont environ 408 mq sont constructibles. Il offre d’excellentes possibilités de développement, tant pour une résidence privée que pour un petit projet immobilier.

La propriété se situe dans une zone résidentielle extensive R2, avec les indices d’urbanisme suivants :
Indice d’occupation : 30%;
Indice d’utilisation : 0.50;
Distance aux limites : 3 m;
Surface verte minimale : 40%.

Ces caractéristiques permettent de réaliser une vaste maison individuelle d’environ 204 mq de surface brute de plancher, ou de construire plusieurs unités d’habitation réparties sur deux niveaux hors sol, en exploitant au mieux le potentiel constructible.

La partie non constructible du terrain peut être aménagée en espace vert ou en terrain agricole, garantissant intimité et cadre naturel exclusif.

Outre un agréable ensoleillement et une brise constante en soirée, la situation est particulièrement pratique grâce à la proximité des principaux services et des transports publics.

Une occasion idéale pour celles et ceux qui souhaitent réaliser un projet d’habitation sur mesure dans l’une des localités les plus prisées du Mendrisiotto.
La brochure contient une photo présentant un exemple purement indicatif de projet de maison individuelle.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !
ER/17418