TROIS DEMEURES TESSINOISES AU CHARME AUTHENTIQUE À BARBENGO

1 550 000.-

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6917, Barbengo

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À Garaverio, hameau de Barbengo, au cœur du centre historique, se cache un ensemble fascinant composé de trois demeures tessinoises de caractère, entièrement rénovées au fil des ans et regroupées autour d’une cour pleine de charme, entourée de verdure et agrémentée d’un ruisseau privé.

Un lieu au charme d’antan, où l’architecture traditionnelle rencontre une atmosphère champêtre et relaxante, offrant un cadre de vie plein de personnalité et de multiples possibilités.

L’ensemble s’étend sur une surface totale d’environ 400 mq, sur un terrain d’environ 840 mq, qui comprend également un espace vert d’environ 280 mq à l’arrière.

LA MAISON PRINCIPALE Répartie sur quatre niveaux, la maison principale abrite deux unités d’habitation, chacune dotée d’une entrée indépendante. Les espaces intérieurs comprennent au total quatre chambres à coucher, deux séjours, deux cuisines et trois salles de bains, ainsi que des locaux de service et des caves au rez-de-chaussée. De belles cheminées fonctionnelles sont également présentes.
Une belle et vaste terrasse couverte vient encore valoriser la propriété. Elle est idéale pour profiter de moments de détente dans un cadre intime et plein de charme.

LA MAISON CENTRALE Dotée de deux entrées indépendantes, cette demeure accueille un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte et poêle, ainsi qu’une salle de bains pour les invités. Un charmant petit balcon, protégé par des stores bannes, offre un agréable espace extérieur supplémentaire.
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres à coucher, mises en valeur par un plafond en bois avec poutres apparentes, ainsi qu’une généreuse salle de bains avec fenêtre et baignoire.
Au niveau inférieur se trouve une grande cave avec un espace buanderie.

LA MAISON DE GAUCHE Plus petite et pleine de caractère, cette unité dispose d’une pièce de loisirs au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent l’espace de vie avec cuisine ouverte et une salle de bains avec fenêtre et douche, tandis qu’une chambre à coucher prend place sur une mezzanine pleine de charme.
Une cave et un réduit pratique au niveau inférieur complètent les espaces.

Le charme historique des trois demeures, la cour intime, la verdure environnante et la présence du ruisseau privé créent une atmosphère vraiment particulière : un petit havre de paix et de sérénité, sans renoncer à la commodité des services et des liaisons de transport.

L’arrêt de bus se trouve à quelques pas, tandis que les centres commerciaux Grancia et Lugano Sud sont à environ 2 km. L’accès à l’autoroute est également particulièrement pratique.

Grâce à la présence de trois demeures distinctes, l’ensemble peut également être envisagé comme une intéressante opportunité d’investissement locatif, avec la possibilité d’étudier différentes options d’utilisation et de valorisation au fil du temps, dans le respect des réglementations applicables.

Plusieurs places de parc communales sont disponibles à quelques pas des habitations et peuvent être louées au mois ou à l’année.

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