Magnifique 3,5 pièces rénové à quelques minutes du centre

995 000.-

09.11.2026, sur homegate.ch

1260, Nyon

Baigné de lumière grâce à un ensoleillement optimal, ce superbe appartement de 3.5 pièces séduit immédiatement par sa vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes.

Entièrement rénové en 2024, il offre des espaces de vie ouverts, harmonieux et résolument contemporains, conçus pour allier confort et élégance au quotidien.
Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de grande qualité, apportant une véritable signature à chaque pièce et créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.

Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, qui a bénéficié d'une isolation périphérique ainsi que le remplacement de toutes les fenêtres en 2021, garantissant un excellent confort énergétique.
Idéalement situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports publics, offrant une qualité de vie particulièrement appréciée.
La copropriété bénéficie de nombreux atouts, notamment d'un agréable jardin communautaire, d'un local à vélos ainsi que de plusieurs places de parc extérieures à disposition des résidents.

Ce bel appartement se distribue comme suit :
· Un hall d'entrée distribuant chacune des pièces de l'appartement
· Un séjour / salle à manger avec accès au balcon de 4m2
· Une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie
· Deux chambres à coucher avec armoires encastrées
· Une salle de bains avec baignoire et WC
· Un grenier d'environ 9 m2 dans les combles
· Une cave d'environ 4 m2 au sous-sol

Un box fermé ainsi que deux places de parc extérieures sont disponibles en sus du prix de vente pour CHF 50'000.-.

Un bien rare sur le marché Nyonnais, contactez nous pour venir le visiter

Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung ist dank optimaler Sonneneinstrahlung lichtdurchflutet und besticht auf den ersten Blick durch ihren freien Blick auf den Genfer See und die Alpen.

Sie wurde 2024 komplett renoviert und bietet offene, harmonische und ausgesprochen moderne Wohnräume, die Komfort und Eleganz im Alltag vereinen.
Die Renovierungsarbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, die jedem Raum eine ganz eigene Note verleihen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen, in der es sich gut leben lässt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines perfekt gepflegten Gebäudes, das 2021 einer Außenwanddämmung sowie einem Austausch aller Fenster unterzogen wurde, was einen hervorragenden energetischen Komfort gewährleistet.
Ideal gelegen in einer praktischen und begehrten Umgebung profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet eine besonders geschätzte Lebensqualität.
Die Wohnanlage verfügt über zahlreiche Vorzüge, darunter einen schönen Gemeinschaftsgarten, einen Fahrradabstellraum sowie mehrere Außenparkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Diese schöne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
· Ein Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind
· Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum 4 m langen Balkon2
· Eine offene Küche mit Blick auf den Wohnbereich
· Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken
· Ein Badezimmer mit Badewanne und WC
· Ein ca. 9 m² großer Dachboden
· Ein Keller von ca. 4 m² im Untergeschoss

Eine abgeschlossene Garage sowie zwei Außenparkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 50'000.- erhältlich.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt in Nyon - kontaktieren Sie uns, um es zu besichtigen

Bathed in light thanks to optimal sunlight, this superb 3.5-room apartment immediately captivates with its unobstructed view of Lake Geneva and the Alps.

Completely renovated in 2024, it features open, harmonious, and decidedly contemporary living spaces designed to combine comfort and elegance in everyday life.
The renovations were carried out...