Appartement de 3.5 pièces / Appartement de 3.5 pièces

850 000.-

09.11.2026, sur homegate.ch

2502, Biel/Bienne

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Situation
L’immeuble se situe au centre de Bienne, à proximité de la vieille ville et du parc de la ville, dans une zone 30 calme. Les commerces, écoles et restaurants autour de la place du Marché-Neuf sont accessibles à pied. Un arrêt de bus se trouve directement devant l’immeuble, et la gare est atteignable en quelques minutes.

Bâtiment
Le bâtiment a été construit en 1913 par les architectes Moser & Schürch comme fabrique horlogère. Il est aujourd’hui constitué en propriété par étages. La façade et la toiture ont fait l’objet d’un assainissement complet en 2020. La parcelle comprend :
· un espace extérieur clôturé avec jardin

· une terrasse commune avec gril

· des places de parc extérieures dans un périmètre fermé

Appartement
L’appartement de 3.5 pièces se situe au rez supérieur de l’aile ouest. Il offre une surface habitable nette d’environ 100 m² et une hauteur sous plafond de 3.5 m. Les pièces se répartissent comme suit :
· séjour et coin repas, env. 43 m², avec poêle-cheminée sur pied

· cuisine ouverte, env. 13 m²

· deux chambres, env. 11 m² et 15 m²

· salle de douche, env. 7 m²

· corridor, env. 9 m²

L’appartement peut être transformé en 4.5 pièces avec peu de travaux. Il dispose en outre d’un balcon couvert de 9 m².

Aménagements
· Cuisine (2015) : Bulthaup avec îlot de cuisson. Four, four combi-vapeur et tiroir chauffant Miele. Plaque à induction Bora avec hotte intégrée. Cellier adjacent avec porte coulissante.

· Salle de douche (2023) : Terrazzo au sol et aux murs, douche à niveau. Mobilier de menuiserie sur mesure avec placards encastrés derrière trois miroirs. Avec fenêtre.

· Sols : parquet en chêne huilé dans les pièces de vie et le corridor, revêtement sombre dans la cuisine.

· Fenêtres (2016) : triple vitrage isolant style ancien avec petits bois et crémones.

· Balcon (2014) : couvert, sol en bois Accoya, avec prise électrique.

· Autres rénovations : installation électrique (2015), portes d'entrée et intérieures (2017). En 2025, le parquet, les murs et l'éclairage ont été rafraîchis.

Locaux annexes et stationnement
Cave de 8.7 m², usage commun du local à vélos et une place de parc extérieure dans le périmètre fermé.

Chauffage
L’appartement est chauffé par un chauffage au mazout. La communauté des copropriétaires étudie actuellement des variantes pour le remplacement du chauffage. Un raccordement au réseau de chaleur urbaine de l'ESB est privilégié.

Charges
Les paiements d'acomptes pour les charges et le fonds de rénovation s'élèvent, selon le budget 2026, à CHF 2'750 par trimestre. Sans la contribution au fonds de rénovation, les charges effectives 2024/2025 se sont élevées en moyenne à environ CHF 4'200 par an.