Cette propriété d'investissement de premier plan pourrait

3 415 000.-

09.11.2026, sur homegate.ch

8604, Volketswil

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Un objet pour les amateurs et les visionnaires prêts à reprendre ! Cet immeuble de bureaux et d'habitation représentatif et architecturalement exigeant s'étend sur quatre étages polyvalents et offre la symbiose idéale entre confort de vie exclusif, espace commercial professionnel et potentiel de valorisation solide. Dès l'entrée dans la propriété, le standard de construction supérieur à la moyenne devient apparent : Le bâtiment a été construit avec des matériaux sélectionnés, et grâce à des fenêtres spéciales insonorisées ainsi qu'à une isolation supplémentaire élaborée des murs extérieurs, un climat de pièce exceptionnellement calme, économe en énergie et confortable a été créé. Un élément architectural spécial se poursuit dans presque toute la propriété - à l'exception de l'atelier conçu de manière fonctionnelle, tous les étages et la salle de bain spacieuse sont équipés de plaques de marbre nobles et durables, conférant à la propriété une élégance intemporelle.
Grâce à des façades de fenêtres généreusement dimensionnées, toutes les pièces se présentent comme lumineuses, ensoleillées et accueillantes, complétées par des plans d'étage bien pensés avec une quantité extraordinaire d'espace de stockage intégré. La séparation fonctionnelle et la connexion simultanée des différentes unités sont parfaites grâce à un accès sans obstacle : Un ascenseur de marchandises haut performance est conçu pour être accessible en fauteuil roulant et dessert tous les niveaux de manière sans faille - depuis le sous-sol avec des espaces de stockage étendus et des ateliers jusqu'aux locaux commerciaux flexibles et jusqu'au dernier étage.
Dans la zone supérieure de l'immeuble, se trouve une cuisine de haute qualité ainsi qu'un balcon spacieux qui invite à séjourner à l'extérieur avec beaucoup de soleil. Les combles offrent un potentiel d'avenir exceptionnel : Ils sont déjà directement connectés à l'ascenseur et offrent des réserves de développement attractives pour créer, si nécessaire, de l'espace de vie moderne supplémentaire et adapter de manière flexible l'offre d'espace aux besoins de vie ou de travail propres. Ce paquet global rare est complété par un garage spacieux dans la maison et six places de parking extérieures facilement accessibles directement sur la propriété, qui offrent un confort de premier ordre aux employés, aux clients et aux résidents.
Cette propriété offre les points forts suivants :
· Un grand garage
· 6 places de parking extérieures
· Beaucoup d'espace de stockage et de grandes pièces du sous-sol
· Des opportunités d'agrandir les espaces de vie
· Des opportunités pour divers projets commerciaux tels que des opérations artisanales et commerciales avec stockage et connexion de vie, des cabinets médicaux et de thérapie, des bureaux, etc.
· Un ascenseur pour personnes jusqu'à 630 kg et l'immeuble est accessible en fauteuil roulant.
· Un système de compresseur installé de manière permanente
· Un grand balcon avec une longue exposition au soleil
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