MAGNIFIQUE VILLA DE 6.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À CURIO

1 150 000.-

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6986, Novaggio

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Nous proposons à la vente une magnifique maison individuelle de 6.5 pièces d’environ 250 m² (1270 m³), construite sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle dispose d’un grand jardin avec des arbres fruitiers adultes, d’un potager biologique et d’un second jardin latéral plat. Elle se situe dans un cadre rural et verdoyant à Curio.

La maison se compose comme suit :

SOUS-SOL :
Garage double privé et couloir d’entrée avec des parois en blocs de verre et en pierre, réduit, buanderie et salle de loisirs avec une cave à vin creusée directement dans la roche du sous-sol.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un large escalier mène à un hall d’entrée avec des armoires encastrées, suivi d’un WC visiteurs et du grand salon avec de très hauts plafonds, des poutres apparentes, une cheminée centrale, un coin repas et un accès au jardin, qui s’étend sur environ 700 m² au total et comprend un espace dallé. À côté du salon se trouve une cuisine habitable séparée, récemment rénovée selon des standards modernes et disposant elle aussi d’un accès au jardin.
Vient ensuite la suite parentale, composée d’une chambre double, d’un dressing et d’une salle de bains attenante équipée d’une grande baignoire à hydromassage pour 3 personnes.

PREMIER ÉTAGE :
L’étage supérieur se divise en un bureau en mezzanine avec accès à une terrasse, un couloir avec des armoires encastrées et l’espace nuit, composé de 3 grandes chambres individuelles desservies par une salle de bains avec fenêtre, double lavabo, cabine de douche, WC et bidet.

La maison a été construite en 1993 et très bien entretenue au fil des ans. Les finitions sont de grande qualité dans toute la maison : sols en travertin et parquet, carrelage en marbre dans la salle de bains principale, fenêtres en bois avec double vitrage. Une attention particulière a été accordée aux détails et à la qualité des éléments d’origine.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée à l’extérieur du bâtiment et distribué par des serpentins.
Les frais de fonctionnement s’élèvent à environ 3000 CHF par an.

Une maison idéale pour les grandes familles avec de jeunes enfants, grâce à sa situation dans un quartier bien desservi par les transports publics et à l’école primaire située à seulement 5 minutes à pied. Elle convient également aux amateurs de sport : le téléski de Bedea se trouve à 700 m, une écurie est à proximité et plusieurs sentiers de promenade et de randonnée sont accessibles à quelques mètres.

La propriété comprend également un garage pour deux voitures et une aire de stationnement où il est possible de garer 3 voitures supplémentaires, le tout inclus dans le prix.

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ER/3346