NOUVELLE MAISON MITOYENNE DE 4.5 PIÈCES AVEC UN BEAU

843 000.-

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6877, Coldrerio

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Nichées dans les douces collines du Mendrisiotto, où le temps semble s’écouler dans une sérénité apaisante, de nouvelles maisons mitoyennes sont en construction à Coldrerio. Cette oasis de modernité s’inscrit dans un paysage paisible empreint de nature et de tradition. À quelques minutes de la frontière italienne et à deux pas de Lugano, ce projet résidentiel s’adresse à celles et ceux qui recherchent élégance, confort et durabilité, sans renoncer à la praticité du quotidien.

Ces maisons mitoyennes de deux niveaux offrent env. 98 mq de surface habitable et ont été conçues avec des espaces lumineux et bien agencés.
Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de plus de 44 mq relie le séjour à la cuisine moderne, équipée de tous les appareils électroménagers. On y trouve également un WC visiteurs, un accès à une vaste terrasse couverte et le jardin privatif doté d’un système d’arrosage automatique, où vous pourrez cultiver des fleurs et des légumes ou profiter de votre propre coin de verdure.
À l’étage se trouve l’espace nuit, conçu pour offrir un maximum de détente : une chambre parentale accueillante et spacieuse avec salle de bains attenante équipée d’une douche, d’un double lavabo et d’un bidet, deux chambres individuelles idéales pour des enfants, des adolescents ou un bureau privé, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et bidet, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Le sous-sol offre de l’espace pour une grande cave.

Les équipements comprennent des volets roulants électriques et une porte blindée, qui assurent sécurité et confort. Le revêtement de sol peut encore être choisi entre parquet et grès cérame. Les appareils électroménagers et les équipements sanitaires sont de grandes marques. Fenêtres en aluminium avec triple vitrage.

La maison mitoyenne a été conçue pour économiser l’énergie et respecter l’environnement : le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau assure une température agréable en toute saison, avec une faible consommation et une efficacité maximale, ainsi que des coûts d’exploitation individuellement maîtrisables.
Chaque détail a été soigneusement étudié pour vous offrir une maison moderne, fonctionnelle et durable, prête à vous accueillir en 2026.

Le bien comprend également 2 places de parc extérieures, au prix de 25’000 CHF chacune, non comprises dans le prix de vente.

Coldrerio est un joyau du sud du Tessin, où la tranquillité de la campagne s’allie à la proximité des commodités : écoles, commerces et transports publics sont à portée de main. Des routes panoramiques vous conduisent en quelques minutes à Chiasso, Mendrisio ou, au-delà de la frontière, vers Côme et Milan.

Ce n’est pas seulement une maison, c’est un art de vivre. Un lieu où chaque jour devient une occasion de profiter pleinement de la vie, entouré par la beauté de la région et le confort d’un foyer conçu spécialement pour vous.
Pendant une période limitée, les maisons mitoyennes peuvent encore être personnalisées selon vos goûts et vos besoins.

Prix :
Maisons mitoyennes centrales No. 2,3,5, de 127 mq, avec un jardin de 30 mq et 2 places de parc extérieures - CHF 893’000;
Maison mitoyenne d’extrémité No. 6 de 130 mq, avec un jardin de 77 mq et 2 places de parc extérieures - CHF 941’640.

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