Trois maisons tessinoises au charme authentique à Barbengo

1 550 000.-

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6917, Barbengo

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À Garaverio, une fraction de Barbengo, au cœur du noyau historique, se cache un complexe fascinant de trois maisons tessinoises caractéristiques, complètement rénovées au fil des ans et regroupées autour d'une cour suggestive immergée dans la verdure et embellie d'un ruisseau privé.

Un lieu avec le charme d'autrefois, où l'architecture traditionnelle rencontre une atmosphère bucolique et relaxante, offrant un contexte de vie riche et personnalisé avec de multiples possibilités.

Le complexe se développe sur une surface totale d'environ 400 mètres carrés, sur un terrain d'environ 840 mètres carrés, qui comprend également une zone verte à l'arrière d'environ 280 mètres carrés.

LA MAISON PRINCIPALE, répartie sur quatre niveaux, abrite deux unités de vie, chacune avec une entrée indépendante. Les espaces intérieurs comprennent au total quatre chambres à coucher, deux salons, deux cuisines et trois salles de bains, en plus de locaux de service et de caves au rez-de-chaussée. Il y a également de beaux cheminées fonctionnelles.
Une belle et grande terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de détente dans un environnement réservé et suggestif, valorise encore plus la propriété.

LA MAISON CENTRALE, caractérisée par une double entrée indépendante, accueille un espace de vie lumineux avec une cuisine et un poêle, à côté d'une salle de bains pour les invités. Un joli balcon, protégé par des stores, ajoute un agréable espace extérieur à l'appartement.
Au premier étage, il y a deux grandes chambres à coucher, agrémentées d'un plafond en bois avec poutres apparentes, et une grande salle de bains fenêtrée avec baignoire.
Au sous-sol, il y a une grande cave avec un espace de buanderie.

LA MAISON DE GAUCHE, plus compacte et caractéristique, dispose d'un atelier au rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace de vie avec une cuisine et une salle de bains fenêtrée avec douche se développe, tandis qu'un loft suggestif accueille la chambre à coucher.
Les espaces sont complétés par une cave et un débarras pratique au sous-sol.

Le charme historique des trois maisons, la cour close, la verdure environnante et la présence du ruisseau privé créent une atmosphère vraiment unique : un petit refuge de calme et de sérénité, sans renoncer à la commodité des services et des connexions.

L'arrêt de bus est à quelques pas, tandis que les centres commerciaux Grancia et Lugano Sud sont à environ 2 km. L'accès à l'autoroute est également très pratique.

Grâce à la présence de trois maisons distinctes, le complexe se prête à être considéré également comme une opportunité d'investissement intéressante avec revenu, avec la possibilité d'évaluer différentes solutions d'utilisation et de valorisation dans le temps, dans le respect des réglementations applicables.

Des places de parking communales sont disponibles à quelques pas des appartements à louer, qui peuvent être loués mensuellement ou annuellement.

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