SUPERBE APPARTEMENT EN DUPLEX EN ATTIQUE DE 6.5 PIÈCES

2 300 000.-

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6815, Melide

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Appartement exclusif en duplex en attique de 6.5 pièces, d’une surface d’environ 210 mq, situé dans un quartier résidentiel calme et particulièrement ensoleillé à Melide, à quelques pas des principaux services.

Ce bien neuf occupe les quatrième et cinquième étages d’un immeuble moderne comprenant seulement quatre unités d’habitation, garantissant un niveau élevé d’intimité et d’exclusivité.
Son véritable atout est sa magnifique vue panoramique dominante, qui s’étend des montagnes au lac de Lugano et offre des paysages saisissants ainsi qu’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’appartement en attique dispose d’un ascenseur privé avec accès direct à l’intérieur de l’appartement, un élément qui renforce encore son confort, son intimité et son prestige.

Le QUATRIÈME ÉTAGE comprend un élégant espace nuit privatif, composé de pièces spacieuses et bien agencées.
La chambre principale dispose d’une élégante salle de bains en suite, tandis que la deuxième chambre principale offre un grand dressing et un agréable accès direct à la terrasse d’environ 20 mq.
L’espace nuit comprend également une chambre individuelle, idéale aussi comme chambre d’amis, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec douche.
L’étage est complété par un séjour lumineux et accueillant de plus de 20 mq, avec accès à la terrasse et une superbe vue panoramique sur le lac de Lugano.

Le CINQUIÈME ÉTAGE s’ouvre sur un espace de vie d’environ 40 mq, avec une cuisine ouverte moderne et de grandes ouvertures vers l’extérieur.
De là, on accède directement à la grande terrasse d’environ 50 mq, un espace extérieur exceptionnel offrant une vue dominante et panoramique sur le lac et les montagnes environnantes.
La terrasse est idéale pour les déjeuners et dîners en plein air, les moments de détente et les rencontres conviviales, et met particulièrement en valeur la situation privilégiée du bien.
Le cinquième étage comprend également un bureau polyvalent et fonctionnel ainsi qu’une salle de bains avec douche.

IL EST ACTUELLEMENT POSSIBLE DE PERSONNALISER LES FINITIONS AINSI QUE L’AGENCEMENT DE CERTAINES PIÈCES.

L’appartement en attique a été conçu avec des finitions haut de gamme et des solutions technologiques de pointe, en accordant une attention particulière à la qualité des matériaux, à l’efficacité énergétique et au confort résidentiel.
Les espaces sont mis en valeur par de grandes dalles en grès cérame, une cuisine haut de gamme et des équipements sanitaires de grande qualité.
Le logement est également équipé d’un système domotique moderne, facilement contrôlable via une application, qui permet de gérer les principales fonctions du bien même lorsque l’on est absent.
Le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces assurent un confort climatique et une température idéale en toute saison.

La façade ventilée moderne contribue également à l’efficacité et à la qualité de construction de l’immeuble.
Chaque détail a été étudié pour offrir une expérience résidentielle de niveau supérieur, alliant design, technologie, efficacité énergétique, bien-être et confort optimal.

Le bien comprend également :
Une grande cave d’environ 30 mq et un jardin commun ;
Accès au garage par monte-voiture, avec 2 places de parc attribuées au prix de CHF 75’000 chacune, non comprises dans le prix de vente.

À quelques pas se trouvent des plages aménagées, des restaurants, des pharmacies et bien plus encore, tandis que l’accès à l’autoroute est à quelques minutes.

ÉGALEMENT DISPONIBLES DANS LE MÊME IMMEUBLE :
- 1 APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES, 125 MQ DE SURFACE COMMERCIALE, AVEC UN GRAND JARDIN PRIVATIF, AU PRIX DE CHF 1.250.000, INCLUANT 2 PLACES DANS LE GARAGE ET UNE CAVE ;
- AU DEUXIÈME ÉTAGE, 1 APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES, 125 MQ DE SURFACE COMMERCIALE, AU PRIX DE CHF 1...