Villa familiale avec piscine chauffée et vue panoramique

3 300 000.-

08.11.2026, sur homegate.ch

1271, Givrins

Située dans un quartier résidentiel très recherché à Givrins, à quelques minutes de Nyon, cette élégante villa individuelle de 7,5 pièces offre un cadre de vie privilégié où nature, intimité et confort se conjuguent harmonieusement.

Édifiée sur une magnifique parcelle plane et arborée de 1'970 m², la propriété séduit par ses vastes espaces extérieurs, sa piscine chauffée de 10 mètres et surtout par ses somptueuses vues sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc. Un panorama exceptionnel au quotidien, qui confère à cette demeure une atmosphère particulièrement agréable.

Description :
3 chambres à coucher
Possibilité d'aménager une 4e chambre à partir de la mezzanine actuellement utilisée comme bureau
3 salles de bains privatives
2 WC visiteurs
Séjour avec cheminée centrale
Salle à manger
Cuisine semi-ouverte
Véranda chauffée
Mezzanine avec bureau et balcon
Grande pièce de loisirs au rez inférieur
Jardin plat, arboré et paysager
Piscine chauffée de 10 mètres
Garage double
1 couvert pour voitures
3 places de stationnement extérieures
Capacité totale de stationnement : 6 véhicules
Triple vitrage
Panneaux solaires
Pompe à chaleur

1. Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de réception baignés de lumière, comprenant un séjour avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Une agréable véranda chauffée prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Des toilettes visiteurs complètent ce niveau.

2. Un espace nuit pensé pour le confort de chacun
L'étage accueille une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle de bains, dont une chambre double. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille.

3. Une grande mezzanine aménagée en bureau bénéficie également d'un balcon avec une belle vue sur le lac Léman. Elle constitue un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

4. Des espaces complémentaires au rez inférieur
Le niveau inférieur comprend une buanderie, une cave, un local technique et une vaste pièce aménagée et lumineuse, actuellement utilisée comme espace de loisirs et de jeux. Un WC visiteurs, un accès direct au garage double et une sortie sur le jardin complètent ce niveau.

5. Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison
Le jardin plat et soigneusement arboré constitue l'un des grands atouts de cette propriété. La terrasse et la piscine chauffée de 10 mètres invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et à l'abri des regards.

Une adresse d'exception à proximité de Nyon

Située à Givrins, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de Nyon, de ses commerces, infrastructures et écoles internationales, accessibles notamment grâce au service de bus scolaire.