Prilly | Investissement locatif Minergie à CHF 7500/m²
420 000.-
04.11.2026, sur homegate.ch
1008, Prilly
Lot 1 LUP 2,5 pièces avec jardin privatif sans place de parc
Situé au rez-de-chaussée de la résidence AUREALAGO, ce 2,5 pièces neuf orienté sud-est offre 50,5 m² habitables, une terrasse couverte de 11 m² et un jardin privatif de 11 m². Une cave complète le bien. La livraison est prévue en juin 2028.
Le loyer net confirmé est de CHF 12895 par an (hors charges), soit environ CHF 1075 par mois. Rapporté au prix dacquisition de CHF 420000, il représente un rendement brut prévisionnel de 3,07 %, avant charges du propriétaire, entretien, vacance locative et frais dacquisition.
Ce logement dutilité publique est destiné à la location de longue durée. Son revenu locatif reste encadré, avec un contrôle cantonal durant 25 ans à compter de la première location (avec indexation au coût de la vie).
À CHF 7500/m² pondéré, son prix se situe environ 44 % sous celui du 2,5 pièces (non LUP) du premier étage de la même résidence. Cet écart reflète les contraintes locatives, mais offre à linvestisseur patient un prix dentrée attractif et une réserve de valeur potentielle à long terme, dont la réalisation dépendra du régime LUP et de lévolution du marché.
Situé au rez-de-chaussée de la résidence AUREALAGO, ce 2,5 pièces neuf orienté sud-est offre 50,5 m² habitables, une terrasse couverte de 11 m² et un jardin privatif de 11 m². Une cave complète le bien. La livraison est prévue en juin 2028.
Le loyer net confirmé est de CHF 12895 par an (hors charges), soit environ CHF 1075 par mois. Rapporté au prix dacquisition de CHF 420000, il représente un rendement brut prévisionnel de 3,07 %, avant charges du propriétaire, entretien, vacance locative et frais dacquisition.
Ce logement dutilité publique est destiné à la location de longue durée. Son revenu locatif reste encadré, avec un contrôle cantonal durant 25 ans à compter de la première location (avec indexation au coût de la vie).
À CHF 7500/m² pondéré, son prix se situe environ 44 % sous celui du 2,5 pièces (non LUP) du premier étage de la même résidence. Cet écart reflète les contraintes locatives, mais offre à linvestisseur patient un prix dentrée attractif et une réserve de valeur potentielle à long terme, dont la réalisation dépendra du régime LUP et de lévolution du marché.
- Prix CHF
- 420 000.-
- NPA
- 1008
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 50
- Type
- Acheter
- Autres
Languetin François
1003, Lausanne
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