Villa avec piscine ; Votre maison au charme méditerranéen

1 350 000.-

04.11.2026, sur homegate.ch

3297, Leuzigen

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Bienvenue à Leuzigen : Cette villa indépendante de 1989 offre 7 pièces, environ 240 m² d'espace de vie et un terrain de 922 m² en légère pente sud. Ceux qui recherchent beaucoup d'espace, de soleil et un lien fort avec l'extérieur trouveront ici un foyer polyvalent.

Les points forts en un coup d'œil :
· Piscine dans le jardin bien entretenu
· Cheminee dans le salon
· Deux espaces de séjour/terrasses
· Sous-sol partiellement au niveau du sol avec entrée séparée
· Système photovoltaïque (4,8 kWp) avec stockage de batterie sur le garage
· Garage séparé et places de parking extérieures

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux. Le salon/salle à manger impressionne avec une cheminée conviviale et un accès direct aux terrasses, la cuisine est adjacente de manière pratique. Au même niveau, il y a plusieurs pièces pour dormir, travailler ou recevoir des invités, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées avec douche.

Le sous-sol partiellement au niveau du sol est accessible via une entrée séparée. Deux autres pièces/bureaux, un vestibule, des toilettes et une petite cuisine à thé permettent de vivre et de travailler sous un même toit, idéal pour un bureau à domicile, une pratique ou des hobbies. La cave, les archives, l'abri, la buanderie et la salle des tanks complètent l'offre de pièces.

La distribution de chaleur se fait via un système de chauffage au sol agréable, et la production de chaleur se fait via un système de chauffage au mazout. Le système photovoltaïque sur le garage (2013) génère de l'électricité durable, et le stockage de batterie augmente l'autocosommation. Grâce à la pente sud, le jardin et la piscine bénéficient de beaucoup de soleil.

Leuzigen est situé entre l'Aare et le Bucheggberg et offre des distances courtes : La jonction autoroutière A5 Grenchen est à environ 5 minutes en voiture, et la gare de Grenchen est à moins de 10 minutes. L'arrêt de bus est à environ 6 minutes à pied et relie à Soleure. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans le village, et l'école secondaire est fréquentée à Arch. L'Aare voisine offre des activités de loisirs.

Un foyer pour les familles, les couples et tous ceux qui ont des exigences spatiales et qui veulent combiner vie et travail en un seul endroit.
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