Intéressant rustique à rénover

140 000.-

09.11.2026, sur homegate.ch

6525, Gnosca

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Dans le noyau pittoresque et calme de Gnosca, fraction de la commune de Bellinzone, nous proposons à la vente un rustique en pierre aux grandes potentialités d'habitation.
Le bâtiment, facilement accessible en voiture, se développe sur deux niveaux d'environ 50 mètres carrés chacun, divisés par un plancher en bois, pour une surface totale d'environ 100 mètres carrés. Le bâtiment s'élève sur un terrain de 68 mètres carrés.
La structure en pierre, saine et stable, conserve tout le charme du rustique traditionnel. Le bâtiment est déjà raccordé au réseau électrique, tandis que à l'extérieur sont disponibles les infrastructures pour l'eau potable et l'assainissement.
Grâce à la hauteur actuelle (avec possibilité d'élévation), un grenier peut être réalisé qui augmenterait encore l'espace habitable.
PROJET IDÉAL
Réz-de-chaussée : zone de jour ouverte d'environ 50 mètres carrés
Premier étage : zone de nuit avec services, également d'environ 50 mètres carrés
Possibilité d'un grenier pour un studio ou une chambre supplémentaire d'environ 25 mètres carrés
Stationnement privé peut être aménagé à côté de la maison. Les stationnements publics sont disponibles à seulement 30 mètres.
Surface habitable (potentiel) : environ 125 mètres carrés
Volume actuel : environ 300 mètres cubes
Superficie du terrain : 68 mètres carrés