Immeuble de rendement rénové

1 550 000.-

02.11.2026, sur homegate.ch

1450, Ste-Croix

Immeuble de rendement rénové avec parcelle constructible – Sainte-CroixPrix de vente : CHF 1'550'000.–
Situé à Sainte-Croix, à seulement 25 minutes d'Yverdon-les-Bains, cet immeuble de rendement bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre du village et des commodités.
Construit en 1850 et entièrement rénové en 2021, ce bâtiment représente une opportunité pour les investisseurs recherchant un bien locatif avec un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à une parcelle constructible adjacente incluse dans le prix.
Caractéristiques principales· Immeuble comprenant 6 appartements

· 3 appartements de 1,5 pièce

· 3 appartements de 2,5 pièces

· Une cave pour chaque logement

· Rénovation complète en 2021

· Parcelle bâtie de 319 m²

· Parcelle constructible adjacente de 183 m²

· Surface totale des parcelles : 502 m²

· Affectation : zone centrale 15 LAT, zone de village

· Disponibilité immédiate

Rendement et potentiel de développement· Rendement brut annoncé : 5,31 %

· Rendement net annoncé : 4,57 %

La parcelle adjacente de 183 m², libre de construction et comprise dans le prix de vente, constitue un atout supplémentaire.
Elle pourrait notamment permettre la création de 6 à 7 places de stationnement couvertes de type carport ou accueillir un autre projet d'aménagement, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
Un investissement aux perspectives intéressantesGrâce à sa rénovation récente, à ses six logements et à son potentiel foncier, cet ensemble immobilier offre une combinaison intéressante entre rendement locatif et possibilités de développement.
Un immeuble rénové avec une réserve foncière, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier et valoriser leur patrimoine immobilier.
Les rendements annoncés restent à confirmer sur la base de l'état locatif et des charges. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Nexium Immobilier.
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