Maison d'habitation et de commerce avec potentiel de

5 630 000.-

02.11.2026, sur homegate.ch

9200, Gossau SG

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Maison d'habitation et de commerce avec potentiel de développement dans un emplacement central

Située au 66, St. Gallerstrasse à Gossau SG, cette propriété attractivement située et totalement rénovée en 2014 offre d'excellentes connexions. La propriété est située dans le centre-ville, à quelques minutes des installations commerciales, des entreprises de services et à environ 500 m de la gare de Gossau, SG. Grâce aux très bons transports en commun et à la proximité de l'autoroute, l'emplacement est facilement accessible. Des baux commerciaux à long terme existent au rez-de-chaussée, assurant des rendements stables et rendant la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs.

Offre de location et état de l'objet

La maison multifamiliale, construite avant 1920, avec 13 appartements et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dispose de :

3 x appartement 1,5 pièces
3 x appartement 2 pièces
3 x appartement 2,5 pièces
3 x appartement 3,5 pièces
1 x appartement 4,5 pièces
2 x espace de vente au détail
1 x local de stockage
2 x place de parking extérieure

La rénovation totale suivante a été effectuée en 2013/2014 :

- Toit
- Façade
- Fenêtres + volets
- Installations sanitaires + salles de bains
- Revêtements de sol
- Revêtements de mur et de plafond
- Cuisines
- Sous-sol, buanderie, séchoir
- Chauffage + radiateurs
- Distribution électrique
- Ascenseur
- Zone d'escalier

Certains appartements disposent de leur propre tour de lavage, mais il y a également une buanderie et un séchoir communs. Chaque appartement dispose d'un compartiment de sous-sol verrouillable. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.

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