Magnifique Villa Individuelle

1 350 000.-

02.11.2026, sur homegate.ch

1741, Cottens FR

Maison de charme dans un écrin de verdure Entourée d'arbres, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme, où l'espace et la nature occupent une place privilégiée. Implantée sur une parcelle de 1'043 m², elle conjugue des intérieurs chaleureux et un généreux jardin arboré, à proximité des écoles, des commerces et de la gare de Cottens.
Deux terrasses et un étang, pour savourer les extérieurs
Les deux terrasses invitent aux repas en plein air et aux moments partagés, tandis que l'étang aménagé apporte une touche de charme à cet ensemble verdoyant. La végétation soigneusement entretenue compose un cadre intime et paisible, aussi agréable pour recevoir que pour s'accorder une pause au calme.
Une maison accueillante, pensée pour la vie de famille
Construite en 1987, la propriété présente une distribution fonctionnelle, adaptée aux différents rythmes du quotidien. Le salon agrémenté d'un poêle à bois et le bel escalier en chêne apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La présence d'une chambre et d'un bureau indépendant au rez-de-chaussée offre une souplesse d'utilisation appréciable, notamment pour le télétravail.
Le rez-de-chaussée accueille :
Un hall d'entrée et un dégagement
Une cuisine rénovée
Une salle à manger
Un salon avec poêle à bois
Une chambre à coucher
Un bureau indépendant
Une salle d'eau avec douche et WC
L'étage mansardé comprend :
Trois chambres à coucher
Une galerie centrale
Une salle de bains
Un réduit
Le sous-sol complète l'ensemble avec :
Une buanderie
Un local disponible
Une cave
Un garage pour deux véhicules
Des améliorations apportées au fil du temps
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique installée en 2007. Les fenêtres ont été remplacées en 2016, tandis que la cuisine et la terrasse ont été rénovées en 2017.
L'espace d'aujourd'hui, des perspectives pour demain
Située en zone mixte, la parcelle offre également des perspectives d'évolution. Un agrandissement de la maison ou l'implantation d'un bâtiment supplémentaire à vocation résidentielle ou mixte pourrait être étudié, selon les possibilités constructives et sous réserve des autorisations nécessaires.
Vous pourrez tout autant choisir de conserver l'ensemble du terrain pour profiter pleinement de sa générosité et préserver le cadre arboré qui fait le charme de cette propriété.
Dossier complet et visite sur demande.

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