Bissone: terrain avec vue sur le lac et projet pour

2 200 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

6816, Bissone

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Projet approuvé pour maison bifamiliale, vue spectaculaire sur le lac, piscine, jardin, photovoltaïque & garage avec 6 places de parking!
À Bissone, dans une position panoramique avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano, nous proposons à la vente un terrain constructible de 882 m² (plan 128, indice d'exploitation 0,525 y compris bonus 5% CECE AB) orienté ouest. La configuration en pente permet un développement sur plusieurs niveaux avec un projet déjà approuvé pour une maison bifamiliale de 460,80 m² SUL superficie totale. Le bâtiment des années 50 actuellement présent sera démolit (étude de l'amiante déjà réalisée, décontamination prévue avant les travaux).

Les deux unités sont complètement indépendantes et accessibles séparément de la Via Collina (route supérieure et inférieure), garantissant une confidentialité maximale même au niveau des systèmes de maison:
· Unité supérieure (344 m² surface habitable): Développée sur plusieurs niveaux, elle offre une zone de nuit avec suite parentale (garde-robe et salle de bain avec baignoire et douche) plus deux chambres avec salle de bain privée. La zone de jour présente un grand salon-salle à manger, cuisine ouverte avec réserve/rangement et accès à deux portiques et au jardin. Un niveau supplémentaire abrite un bureau, un local de sport/optionnel et une salle de bain avec douche, avec sortie sur le portique, le jardin et la piscine. Comprend un garage pour 4 voitures.
· Unité inférieure (116,60 m² surface habitable): Dispose d'une entrée indépendante piétonnière et véhiculaire, salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, doubles services, portique, cave, local technique et garage pour 2 voitures.
Le projet vise à une efficacité énergétique maximale (CECE AB) avec deux pompes à chaleur air-eau indépendantes, chauffage au sol, refroidissement, deux systèmes de ventilation et un système photovoltaïque intégré dans les toits à pente. La propriété est complétée par de grandes terrasses, portiques, jardin et piscine.

Cette offre de propriété se distingue par:
· 882 m² de terrain constructible (plan 128) avec vue imprenable sur le lac de Lugano
· Projet de maison bifamiliale approuvé (460,80 m² SUL) avec 2 unités complètement indépendantes et accès séparés
· Unité supérieure de 344 m² avec suite parentale, local de sport/bureau, piscine et 4 places de parking
· Unité inférieure de 116,60 m² avec 2 chambres, doubles services et 2 places de parking
· Espaces extérieurs exclusifs: jardin, piscine, grands portiques et terrasses
· Garage couvert pour un total de 6 places de parking
· Efficacité énergétique avancée: classe CECE AB, pompes à chaleur indépendantes, photovoltaïque, refroidissement et ventilation
· Démolition planifiée du bâtiment des années 50 avec étude de l'amiante déjà réalisée

Intéressé? Contactez-nous pour une consultation sans engagement!
Maddalena Stella
+41 76 657 02 40

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