Maison d'habitation au centre du village avec parcelle de

890 000.-

26.10.2026, sur homegate.ch

7012, Felsberg

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Felsberg séduit par son emplacement ensoleillé, son environnement naturel et sa haute qualité de vie. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo, ainsi que la proximité avec le monde montagnard des Grisons, offrent un large éventail de possibilités de loisirs et de détente. Grâce aux excellentes liaisons de transport, Chur et d'autres centres régionaux sont accessibles en quelques minutes. La propriété est située dans le charmant centre du village de cette communauté résidentielle populaire, juste à l'extérieur de Chur. Felsberg combine les avantages d'une vie villageoise calme avec la proximité de la capitale cantonale, offrant des conditions idéales pour les familles, les navetteurs et les investisseurs. Les commerces, les écoles, les transports publics et une large gamme d'activités de loisirs et de détente sont à courte distance.

Au cœur de Felsberg, cet immeuble d'habitation avec quatre unités résidentielles se présente comme une opportunité attractive avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La propriété a une base solide et offre un potentiel intéressant pour une modernisation et une augmentation de valeur durable. Après une rénovation correspondante, l'objet est parfaitement adapté en tant que propriété locative avec des possibilités de location attractives. En même temps, la division existante offre des conditions idéales pour une utilisation en tant que maison multigénérationnelle, où plusieurs générations peuvent vivre de manière indépendante et pourtant proche les unes des autres.

Il convient de noter particulièrement la parcelle de jardin séparée, qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires pour les futurs propriétaires. Que ce soit en tant que jardin familial spacieux, aire de jeux, refuge dans le vert ou en tant que complément précieux pour les locataires : la surface de jardin représente une valeur ajoutée rare. Un autre point positif est le cellier naturel spacieux, qui est idéal pour stocker du vin, des provisions, des équipements sportifs ou en tant que stockage supplémentaire. Les conditions naturelles assurent un climat agréable tout au long de l'année. Directement devant la maison, des places de parking extérieures sont également disponibles, ce qui, surtout dans le centre du village, représente une valeur ajoutée bienvenue et accroît encore l'attractivité pour les résidents et les visiteurs.